Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Erasmussingel 60 A

3051KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.215

Fotoalbum

Erasmussingel 60 A Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen én met alle ruimte die je zoekt! Aan de Erasmussingel 60 A vind je deze sfeervolle dubbele bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met circa 93 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een lichte doorzon living is dit een woning wat alles heeft wat je zoekt. De mooie houten vloeren, de strakke afwerking en de twee balkons zorgen direct voor een warm thuisgevoel. De half open keuken en moderne badkamer maken het geheel compleet. En dan de ligging, in het groene en kindvriendelijke Hillegersberg, hier wil je wonen. De buurt Hillegersberg-Zuid ligt net buiten de ring in een groen, water en lommerrijk gebied en is daardoor heerlijk rustig en kindvriendelijk. Ondanks de fijne ligging buiten het stadscentrum zijn er volop stedelijke voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Denk aan gezellige winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en een kinderboerderij liggen op korte afstand. Voor ontspanning zit je hier perfect met onder andere Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de Bergsche Plassen, de Rotte en het Bergse Bos in de buurt. Daarnaast bereik je de binnenstad binnen circa 15 minuten fietsen en zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust en stadse voorzieningen. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping waar de woning begint. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je de verschillende vertrekken van deze woonlaag. Zodra je de living binnenstapt valt direct de hoeveelheid licht en ruimte op. De doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en dankzij de grote raampartijen aan beide zijden voelt het geheel heerlijk open aan. De sfeervolle erker aan de voorzijde geeft extra karakter aan de ruimte en de massieve houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken, voorzien van een 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het eerste woningbrede balkon op het zuiden. Een heerlijke plek waar je op zonnige dagen optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel ideaal als werk of logeerkamer in gebruik, maar uiteraard volledig naar wens in te richten. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede woningbrede balkon, een fijne plek om rustig wakker te worden met uitzicht op het groen. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots. Ook vanuit de badkamer is het balkon toegankelijk. Daarnaast is er een ruime aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan tevens perfect dienen als kledingkamer, hobbyruimte of thuiswerkkantoor. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast met de cv opstelling. Ook deze verdieping is volledig voorzien van dezelfde mooie houten vloer, wat zorgt voor rust en eenheid door de hele woning. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Inhoud circa 307 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2015, leasecontract kan overgenomen worden) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand • Er is een recent en positief quick-scan rapport inzake de fundering aanwezig waarin geen aanvullend onderzoek wordt aanbevolen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2015, lease)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.