Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Erasmussingel 60 A

3051KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.215

Photo Gallery

Erasmussingel 60 A Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen én met alle ruimte die je zoekt! Aan de Erasmussingel 60 A vind je deze sfeervolle dubbele bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met circa 93 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een lichte doorzon living is dit een woning wat alles heeft wat je zoekt. De mooie houten vloeren, de strakke afwerking en de twee balkons zorgen direct voor een warm thuisgevoel. De half open keuken en moderne badkamer maken het geheel compleet. En dan de ligging, in het groene en kindvriendelijke Hillegersberg, hier wil je wonen. De buurt Hillegersberg-Zuid ligt net buiten de ring in een groen, water en lommerrijk gebied en is daardoor heerlijk rustig en kindvriendelijk. Ondanks de fijne ligging buiten het stadscentrum zijn er volop stedelijke voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Denk aan gezellige winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en een kinderboerderij liggen op korte afstand. Voor ontspanning zit je hier perfect met onder andere Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de Bergsche Plassen, de Rotte en het Bergse Bos in de buurt. Daarnaast bereik je de binnenstad binnen circa 15 minuten fietsen en zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust en stadse voorzieningen. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping waar de woning begint. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je de verschillende vertrekken van deze woonlaag. Zodra je de living binnenstapt valt direct de hoeveelheid licht en ruimte op. De doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en dankzij de grote raampartijen aan beide zijden voelt het geheel heerlijk open aan. De sfeervolle erker aan de voorzijde geeft extra karakter aan de ruimte en de massieve houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken, voorzien van een 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het eerste woningbrede balkon op het zuiden. Een heerlijke plek waar je op zonnige dagen optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel ideaal als werk of logeerkamer in gebruik, maar uiteraard volledig naar wens in te richten. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede woningbrede balkon, een fijne plek om rustig wakker te worden met uitzicht op het groen. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots. Ook vanuit de badkamer is het balkon toegankelijk. Daarnaast is er een ruime aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan tevens perfect dienen als kledingkamer, hobbyruimte of thuiswerkkantoor. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast met de cv opstelling. Ook deze verdieping is volledig voorzien van dezelfde mooie houten vloer, wat zorgt voor rust en eenheid door de hele woning. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Inhoud circa 307 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2015, leasecontract kan overgenomen worden) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand • Er is een recent en positief quick-scan rapport inzake de fundering aanwezig waarin geen aanvullend onderzoek wordt aanbevolen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2015, lease)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.