Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorberg NVM Makelaars

Essenburgstraat 26 C

3022ML Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.938

Galería de fotos

Essenburgstraat 26 C Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare en vooral prachtige dubbele bovenwoning biedt karakter, ruimte én een heerlijk balkon/terras op het zuidwesten! Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een jaren ’30 pand met het comfort van een moderne afwerking. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen authentieke details en een moderne afwerking. Denk aan een stijlvolle houten vloer, strak gestuukte wanden en een luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Ook de badkamer is eigentijds ingericht, met een inloopdouche, modern sanitair en een nette afwerking tot in de details. Je hoeft hier echt niets meer te doen! Locatie: De Essenburgstraat ligt midden in de levendige wijk Middelland, een van de meest geliefde buurten van Rotterdam West. Hier proef je elke dag de charme van de stad: statige panden met karakter, brede straten met volwassen bomen, en een mix van hippe hotspots en ouderwetse gezelligheid. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: van koffietentjes zoals Café Steijn, Juffrouw van Zanten en Man Met Bril Koffie, tot speciaalzaken, supermarkten en fijne buurtwinkels. Liever even ontspannen? Het Essenburgpark, het groene Heemraadspark én Diergaarde Blijdorp liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier top. Rotterdam Centraal ligt om de hoek, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de fiets ben je in no time in het centrum, op de West-Kruiskade of bij de Markthal. Of je nu houdt van cultuur, groen, levendigheid of rust: in Middelland komt het allemaal samen. Indeling Je komt binnen op de begane grond via je eigen voordeur. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de lichte woonkamer direct opvalt. Dankzij de hoge plafonds, de fraaie houten vloer en het glas-in-lood boven de ramen ademt deze ruimte sfeer. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken met strakke kasten, inbouwapparatuur én een fijn kookeiland met bar. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De kamer aan de voorzijde heeft een charmante kapconstructie en diepe kleuren, ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde ligt een kamer met toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over de groene binnentuinen en de statige kerk in de verte. Ook vind je op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Buiten: Het balkon/terras is echt een heerlijke plek om even tot rust te komen. Door de openslaande deuren stap je zo naar buiten en geniet je van een vrij uitzicht op het groen en de karakteristieke kerk met klokkentoren. Het balkon is slim ingedeeld met een fijne loungehoek en genoeg ruimte voor een klein tafeltje of planten. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon en het open gevoel van de omgeving. Er behoort een eigen berging op de begane grond van circa 5m2 tot het appartement. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1924; - Gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31 december 2093, de canonverplichting is afgekocht tot 3 november 2065; - Prachtige glas-in-lood ramen in woonkamer; - Voorzien van nette vloeren en strakke wanden; - Energielabel B; - Warm water en verwarming middels cv-installatie (Intergas/2012); - Moderne open keuken met kookeiland; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 131,-; - MJOP aanwezig!; - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: in overleg. Ben jij klaar voor jouw nieuwe thuis aan de rand van het centrum? Kom kijken op de Essenburgstraat 26A en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
268 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3022

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.