Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Essenburgstraat 26 C

3022ML Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.938

Photo Gallery

Essenburgstraat 26 C Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare en vooral prachtige dubbele bovenwoning biedt karakter, ruimte én een heerlijk balkon/terras op het zuidwesten! Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een jaren ’30 pand met het comfort van een moderne afwerking. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen authentieke details en een moderne afwerking. Denk aan een stijlvolle houten vloer, strak gestuukte wanden en een luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Ook de badkamer is eigentijds ingericht, met een inloopdouche, modern sanitair en een nette afwerking tot in de details. Je hoeft hier echt niets meer te doen! Locatie: De Essenburgstraat ligt midden in de levendige wijk Middelland, een van de meest geliefde buurten van Rotterdam West. Hier proef je elke dag de charme van de stad: statige panden met karakter, brede straten met volwassen bomen, en een mix van hippe hotspots en ouderwetse gezelligheid. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: van koffietentjes zoals Café Steijn, Juffrouw van Zanten en Man Met Bril Koffie, tot speciaalzaken, supermarkten en fijne buurtwinkels. Liever even ontspannen? Het Essenburgpark, het groene Heemraadspark én Diergaarde Blijdorp liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier top. Rotterdam Centraal ligt om de hoek, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de fiets ben je in no time in het centrum, op de West-Kruiskade of bij de Markthal. Of je nu houdt van cultuur, groen, levendigheid of rust: in Middelland komt het allemaal samen. Indeling Je komt binnen op de begane grond via je eigen voordeur. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de lichte woonkamer direct opvalt. Dankzij de hoge plafonds, de fraaie houten vloer en het glas-in-lood boven de ramen ademt deze ruimte sfeer. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken met strakke kasten, inbouwapparatuur én een fijn kookeiland met bar. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De kamer aan de voorzijde heeft een charmante kapconstructie en diepe kleuren, ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde ligt een kamer met toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over de groene binnentuinen en de statige kerk in de verte. Ook vind je op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Buiten: Het balkon/terras is echt een heerlijke plek om even tot rust te komen. Door de openslaande deuren stap je zo naar buiten en geniet je van een vrij uitzicht op het groen en de karakteristieke kerk met klokkentoren. Het balkon is slim ingedeeld met een fijne loungehoek en genoeg ruimte voor een klein tafeltje of planten. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon en het open gevoel van de omgeving. Er behoort een eigen berging op de begane grond van circa 5m2 tot het appartement. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1924; - Gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31 december 2093, de canonverplichting is afgekocht tot 3 november 2065; - Prachtige glas-in-lood ramen in woonkamer; - Voorzien van nette vloeren en strakke wanden; - Energielabel B; - Warm water en verwarming middels cv-installatie (Intergas/2012); - Moderne open keuken met kookeiland; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 131,-; - MJOP aanwezig!; - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: in overleg. Ben jij klaar voor jouw nieuwe thuis aan de rand van het centrum? Kom kijken op de Essenburgstraat 26A en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
268 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.