Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Fazantstraat 94 B

3083ZM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.812

Galería de fotos

Fazantstraat 94 B Rotterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klussers opgelet: kluswoning met potentie! 3 slaapkamers en een royale tuin in het bruisende Rotterdam-Zuid Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze 5-kamer benedenwoning aan de Fazantstraat 94A precies wat je zoekt! Deze woning uit 1947 biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren. Met maar liefst 3 slaapkamers, een ruime tuin van 77m² op het oosten én een centrale ligging in de Vogelbuurt (Carnisse) is dit een unieke kans. INDELING Via het afgesloten portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een lange hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en meerdere vertrekken. Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, de keuken en de doorzonwoonkamer, die zorgt voor veel lichtinval en ruimte. In de woonkamer kom je in het souterrain (voormalige berging)middels een vaste trap, wat nu als extra slaapkamer gebruikt wordt, maar kan ook heel goed ingericht worden als hobby en/of werk-/studeerruimte. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de royale tuin. Via de keuken bereik je ook de badkamer. DE TUIN Vanuit de keuken stap je de royale achtertuin in, gelegen op het oosten. Deze tuin van circa 77 m² is een van de grootste pluspunten van de woning. Hier kun je een prachtige buitenruimte creëren – denk aan een groot terras, speelruimte voor kinderen, of juist een groene oase om te ontspannen. Dankzij de ligging van de tuin geniet je hier 's ochtends al van de eerste zonnestralen. DE FAZANTSTRAAT De Fazantstraat ligt zeer centraal en is uitstekend bereikbaar. Winkelcentrum Zuidplein ligt op enkele minuten fietsen en biedt een groot aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en het recent vernieuwde Zuidplein Theater. Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je zo naar het Zuiderpark. Liever de stad in? Via de Maastunnel ben je zó in het centrum van Rotterdam, en met het openbaar vervoer (bus, metro, tram) om de hoek, ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Ook uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en eetgelegenheden, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Bijzonderheden • Kluswoning met volop potentie: richt de woning geheel naar eigen smaak in • Gelegen op eigen grond • Ruime tuin van circa 77 m², gelegen op het oosten • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Centrale locatie • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel • Houten kozijnen met enkele beglazing, offerte ligt klaar bij de VvE • Actieve VvE, maandelijkse kosten €95 Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in, we laten je graag alle potentie van het appartement in het echt zien!

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
312 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Moederhaard
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.