Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Fazantstraat 94 B

3083ZM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.812

Fotogalerij

Fazantstraat 94 B Rotterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klussers opgelet: kluswoning met potentie! 3 slaapkamers en een royale tuin in het bruisende Rotterdam-Zuid Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze 5-kamer benedenwoning aan de Fazantstraat 94A precies wat je zoekt! Deze woning uit 1947 biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren. Met maar liefst 3 slaapkamers, een ruime tuin van 77m² op het oosten én een centrale ligging in de Vogelbuurt (Carnisse) is dit een unieke kans. INDELING Via het afgesloten portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een lange hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en meerdere vertrekken. Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, de keuken en de doorzonwoonkamer, die zorgt voor veel lichtinval en ruimte. In de woonkamer kom je in het souterrain (voormalige berging)middels een vaste trap, wat nu als extra slaapkamer gebruikt wordt, maar kan ook heel goed ingericht worden als hobby en/of werk-/studeerruimte. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de royale tuin. Via de keuken bereik je ook de badkamer. DE TUIN Vanuit de keuken stap je de royale achtertuin in, gelegen op het oosten. Deze tuin van circa 77 m² is een van de grootste pluspunten van de woning. Hier kun je een prachtige buitenruimte creëren – denk aan een groot terras, speelruimte voor kinderen, of juist een groene oase om te ontspannen. Dankzij de ligging van de tuin geniet je hier 's ochtends al van de eerste zonnestralen. DE FAZANTSTRAAT De Fazantstraat ligt zeer centraal en is uitstekend bereikbaar. Winkelcentrum Zuidplein ligt op enkele minuten fietsen en biedt een groot aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en het recent vernieuwde Zuidplein Theater. Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je zo naar het Zuiderpark. Liever de stad in? Via de Maastunnel ben je zó in het centrum van Rotterdam, en met het openbaar vervoer (bus, metro, tram) om de hoek, ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Ook uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en eetgelegenheden, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Bijzonderheden • Kluswoning met volop potentie: richt de woning geheel naar eigen smaak in • Gelegen op eigen grond • Ruime tuin van circa 77 m², gelegen op het oosten • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Centrale locatie • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel • Houten kozijnen met enkele beglazing, offerte ligt klaar bij de VvE • Actieve VvE, maandelijkse kosten €95 Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in, we laten je graag alle potentie van het appartement in het echt zien!

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
312 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Moederhaard
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.