Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Gaffelstraat 56 A

3014RK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.338

Galería de fotos

Gaffelstraat 56 A Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hartje Rotterdam | 74 m² woonplezier | 2 slaapkamers | Balkon | Energielabel B Wonen in het hart van de stad zonder in te leveren op ruimte of comfort — dat is precies wat dit appartement biedt. Op de tweede verdieping van een portiekflat in een rustige zijstraat van de Nieuwe Binnenweg vind je dit fijn ingedeelde appartement van ca. 74 m². Twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde, een aparte keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde, en een berging in de onderbouw. Stadscentrum-wonen op een manier die écht werkt: dicht bij alles, maar met een eigen plek om tot rust te komen. Hartje Rotterdam De Gaffelstraat is een zijstraat van de Nieuwe Binnenweg — een van de levendigste straten van Rotterdam. Om de hoek vind je goede restaurants, dagelijkse boodschappenwinkels, koffietentjes en een divers aanbod aan winkels. Het Rotterdamse Museumpark en het Park bij de Euromast liggen op loopafstand, en ook het Dakpark — een stadspark op een voormalig overslaggebouw — is snel te bereiken. Voor wie de stad wil beleven zonder er volledig in op te gaan, is dit een ideale plek: levendig als je het wilt, rustig als je het nodig hebt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Op de Nieuwe Binnenweg stap je op de tram en op Eendrachtsplein of Dijkzigt neem je de metro. Die zorgen er beide voor. dat je ook zonder auto snel door de stad beweegt. Rotterdam Centraal is binnen 10 minuutjes fietsen bereikbaar. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A20 of A15 richting de ring. Gaffelstraat 56 D Op de begane grond stap je het portiek binnen, waar je de brievenbussen en het bellentableau aantreft. Via de trap loop je naar de tweede verdieping, waar je achter de voordeur de hal van dit appartement in loopt. Je hangt je jas op in de gangkast en loopt lekker de woonkamer in. De heerlijk lichte woonkamer is met 30 m2 een riant vertrek, ruim genoeg voor een zithoek én een gezellige eethoek. Je zou nog een extra hoekje kunnen creëren om lekker een boek te lezen, maar je kunt die hoek ook gebruiken voor bijvoorbeeld een piano zoals dat nu is gedaan. Echt een heerlijk ruimte woonkamer. Het Frans balkon en de grote raampartij aan de straatzijde laten mooi daglicht naar binnen vallen en geven uitzicht op de rustige Gaffelstraat en het pleintje voor de deur. Heerlijk om de deur even open te zetten en gewoon even lekker weg te staren. Aan de achterzijde treffen we de ruime open keuken en die geeft toegang tot het balkon dat ook via de slaapkamer te bereiken is. Een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en mooi ingebouwde verlichting. Er is een ingebouwde koelkast en vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en een mooie grote wastafel met mengkraan. Tegenover het blok is een extra blokje gebouwd, iets minder diep, maar ruim genoeg voor de koffiemachine, waterkoker en het is een fijn extra werkblad met kastjes om wat in op te bergen. Via de keuken stap je het balkon aan de achterzijde op — ca. 8 m² en gelegen op het oosten, koffie met zon in de ochtend. Een fijne plek om lekker buiten te eten of gewoon even bij te komen met een drankje en de krant of een goed boek. Vanuit de hal bereiken we de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca. 14 m2, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. De tweede slaapkamer van ca. 9 m2 en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de hal hebben we toegang tot de moderne badkamer. Die is voorzien van een grote douche, een mooie waskom op een plak met mengkraan. Daaronder is nog een plank bevestigd voor wat badkamerspullen of eventueel schone handdoeken. Boven de wastafel hangt een spiegelkast. Tevens treffen we in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal heb je daarnaast nog toegang tot het separate toilet en de meterkast. In de keuken is de CV-ketel mooi weggewerkt in een daarvoor bestemde kast waar je ook nog wat spulletjes kunt opbergen. In de onderbouw van het gebouw beschikt dit appartement over een eigen berging van ca. 8 m² — handig voor de fiets, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Kortom: een compleet en centraal gelegen appartement dat precies biedt wat je zoekt als je van het stadsleven wilt genieten zonder te inleveren op rust of ruimte. Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren wat wonen op de Gaffelstraat betekent. Parkeren: als bewoner van dit complex vraag je eenvoudig een abonnement aan voor Wijkstallingsgarage Nieuwe Binnenweg 2 waarvoor de kosten slechts € 36,40 per maand bedragen. En dat hartje centrum! Voor meer informatie Google je even op Wijkstallingsgarage Nieuwe Binnenweg 2. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 74 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m² (balkon achter) • Externe bergruimte: ca. 8 m² (in onderbouw) • Bouwjaar: 1981 • Energielabel B (geldig tot 2036) • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas • Verwarming en warm water via CVV-ketel (Intergas HRE, 2016) • Frans balkon aan de voorzijde • Balkon aan de achterzijde (ca. 8 m²) • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 165,- • Erfpacht tot 2078, afgekocht tot april 2058 • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
249 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Kombi Kompakt 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3014

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.