Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Gaffelstraat 56 A
3014RK Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 5.338
Galerie de photos
Description
Hartje Rotterdam | 74 m² woonplezier | 2 slaapkamers | Balkon | Energielabel B Wonen in het hart van de stad zonder in te leveren op ruimte of comfort — dat is precies wat dit appartement biedt. Op de tweede verdieping van een portiekflat in een rustige zijstraat van de Nieuwe Binnenweg vind je dit fijn ingedeelde appartement van ca. 74 m². Twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde, een aparte keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde, en een berging in de onderbouw. Stadscentrum-wonen op een manier die écht werkt: dicht bij alles, maar met een eigen plek om tot rust te komen. Hartje Rotterdam De Gaffelstraat is een zijstraat van de Nieuwe Binnenweg — een van de levendigste straten van Rotterdam. Om de hoek vind je goede restaurants, dagelijkse boodschappenwinkels, koffietentjes en een divers aanbod aan winkels. Het Rotterdamse Museumpark en het Park bij de Euromast liggen op loopafstand, en ook het Dakpark — een stadspark op een voormalig overslaggebouw — is snel te bereiken. Voor wie de stad wil beleven zonder er volledig in op te gaan, is dit een ideale plek: levendig als je het wilt, rustig als je het nodig hebt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Op de Nieuwe Binnenweg stap je op de tram en op Eendrachtsplein of Dijkzigt neem je de metro. Die zorgen er beide voor. dat je ook zonder auto snel door de stad beweegt. Rotterdam Centraal is binnen 10 minuutjes fietsen bereikbaar. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A20 of A15 richting de ring. Gaffelstraat 56 D Op de begane grond stap je het portiek binnen, waar je de brievenbussen en het bellentableau aantreft. Via de trap loop je naar de tweede verdieping, waar je achter de voordeur de hal van dit appartement in loopt. Je hangt je jas op in de gangkast en loopt lekker de woonkamer in. De heerlijk lichte woonkamer is met 30 m2 een riant vertrek, ruim genoeg voor een zithoek én een gezellige eethoek. Je zou nog een extra hoekje kunnen creëren om lekker een boek te lezen, maar je kunt die hoek ook gebruiken voor bijvoorbeeld een piano zoals dat nu is gedaan. Echt een heerlijk ruimte woonkamer. Het Frans balkon en de grote raampartij aan de straatzijde laten mooi daglicht naar binnen vallen en geven uitzicht op de rustige Gaffelstraat en het pleintje voor de deur. Heerlijk om de deur even open te zetten en gewoon even lekker weg te staren. Aan de achterzijde treffen we de ruime open keuken en die geeft toegang tot het balkon dat ook via de slaapkamer te bereiken is. Een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en mooi ingebouwde verlichting. Er is een ingebouwde koelkast en vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en een mooie grote wastafel met mengkraan. Tegenover het blok is een extra blokje gebouwd, iets minder diep, maar ruim genoeg voor de koffiemachine, waterkoker en het is een fijn extra werkblad met kastjes om wat in op te bergen. Via de keuken stap je het balkon aan de achterzijde op — ca. 8 m² en gelegen op het oosten, koffie met zon in de ochtend. Een fijne plek om lekker buiten te eten of gewoon even bij te komen met een drankje en de krant of een goed boek. Vanuit de hal bereiken we de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca. 14 m2, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. De tweede slaapkamer van ca. 9 m2 en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de hal hebben we toegang tot de moderne badkamer. Die is voorzien van een grote douche, een mooie waskom op een plak met mengkraan. Daaronder is nog een plank bevestigd voor wat badkamerspullen of eventueel schone handdoeken. Boven de wastafel hangt een spiegelkast. Tevens treffen we in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal heb je daarnaast nog toegang tot het separate toilet en de meterkast. In de keuken is de CV-ketel mooi weggewerkt in een daarvoor bestemde kast waar je ook nog wat spulletjes kunt opbergen. In de onderbouw van het gebouw beschikt dit appartement over een eigen berging van ca. 8 m² — handig voor de fiets, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Kortom: een compleet en centraal gelegen appartement dat precies biedt wat je zoekt als je van het stadsleven wilt genieten zonder te inleveren op rust of ruimte. Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren wat wonen op de Gaffelstraat betekent. Parkeren: als bewoner van dit complex vraag je eenvoudig een abonnement aan voor Wijkstallingsgarage Nieuwe Binnenweg 2 waarvoor de kosten slechts € 36,40 per maand bedragen. En dat hartje centrum! Voor meer informatie Google je even op Wijkstallingsgarage Nieuwe Binnenweg 2. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 74 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m² (balkon achter) • Externe bergruimte: ca. 8 m² (in onderbouw) • Bouwjaar: 1981 • Energielabel B (geldig tot 2036) • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas • Verwarming en warm water via CVV-ketel (Intergas HRE, 2016) • Frans balkon aan de voorzijde • Balkon aan de achterzijde (ca. 8 m²) • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 165,- • Erfpacht tot 2078, afgekocht tot april 2058 • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Contenu
- 249 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE Kombi Kompakt 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Hilleweg 13 B
3073BG Rotterdam
€ 349.000 k.k.
€ 3.061/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg
3031PV Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 21/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
G.H. Betzweg
3068AZ Rotterdam
€ 1.275 p/m
€ 26/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Noordsingel 262 C
3032BN Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.757/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gong 33
3068LM Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boelstraat 22 A
3081TH Rotterdam
€ 189.000 k.k.
€ 4.200/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oppert
3011HV Rotterdam
€ 2.245 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
G.H. Betzweg
3068AZ Rotterdam
€ 1.200 p/m
€ 28/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
