Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Gaffelstraat 56 A

3014RK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.338

Photo Gallery

Gaffelstraat 56 A Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Hartje Rotterdam | 74 m² woonplezier | 2 slaapkamers | Balkon | Energielabel B Wonen in het hart van de stad zonder in te leveren op ruimte of comfort — dat is precies wat dit appartement biedt. Op de tweede verdieping van een portiekflat in een rustige zijstraat van de Nieuwe Binnenweg vind je dit fijn ingedeelde appartement van ca. 74 m². Twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde, een aparte keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde, en een berging in de onderbouw. Stadscentrum-wonen op een manier die écht werkt: dicht bij alles, maar met een eigen plek om tot rust te komen. Hartje Rotterdam De Gaffelstraat is een zijstraat van de Nieuwe Binnenweg — een van de levendigste straten van Rotterdam. Om de hoek vind je goede restaurants, dagelijkse boodschappenwinkels, koffietentjes en een divers aanbod aan winkels. Het Rotterdamse Museumpark en het Park bij de Euromast liggen op loopafstand, en ook het Dakpark — een stadspark op een voormalig overslaggebouw — is snel te bereiken. Voor wie de stad wil beleven zonder er volledig in op te gaan, is dit een ideale plek: levendig als je het wilt, rustig als je het nodig hebt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Op de Nieuwe Binnenweg stap je op de tram en op Eendrachtsplein of Dijkzigt neem je de metro. Die zorgen er beide voor. dat je ook zonder auto snel door de stad beweegt. Rotterdam Centraal is binnen 10 minuutjes fietsen bereikbaar. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A20 of A15 richting de ring. Gaffelstraat 56 D Op de begane grond stap je het portiek binnen, waar je de brievenbussen en het bellentableau aantreft. Via de trap loop je naar de tweede verdieping, waar je achter de voordeur de hal van dit appartement in loopt. Je hangt je jas op in de gangkast en loopt lekker de woonkamer in. De heerlijk lichte woonkamer is met 30 m2 een riant vertrek, ruim genoeg voor een zithoek én een gezellige eethoek. Je zou nog een extra hoekje kunnen creëren om lekker een boek te lezen, maar je kunt die hoek ook gebruiken voor bijvoorbeeld een piano zoals dat nu is gedaan. Echt een heerlijk ruimte woonkamer. Het Frans balkon en de grote raampartij aan de straatzijde laten mooi daglicht naar binnen vallen en geven uitzicht op de rustige Gaffelstraat en het pleintje voor de deur. Heerlijk om de deur even open te zetten en gewoon even lekker weg te staren. Aan de achterzijde treffen we de ruime open keuken en die geeft toegang tot het balkon dat ook via de slaapkamer te bereiken is. Een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en mooi ingebouwde verlichting. Er is een ingebouwde koelkast en vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en een mooie grote wastafel met mengkraan. Tegenover het blok is een extra blokje gebouwd, iets minder diep, maar ruim genoeg voor de koffiemachine, waterkoker en het is een fijn extra werkblad met kastjes om wat in op te bergen. Via de keuken stap je het balkon aan de achterzijde op — ca. 8 m² en gelegen op het oosten, koffie met zon in de ochtend. Een fijne plek om lekker buiten te eten of gewoon even bij te komen met een drankje en de krant of een goed boek. Vanuit de hal bereiken we de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca. 14 m2, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. De tweede slaapkamer van ca. 9 m2 en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de hal hebben we toegang tot de moderne badkamer. Die is voorzien van een grote douche, een mooie waskom op een plak met mengkraan. Daaronder is nog een plank bevestigd voor wat badkamerspullen of eventueel schone handdoeken. Boven de wastafel hangt een spiegelkast. Tevens treffen we in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal heb je daarnaast nog toegang tot het separate toilet en de meterkast. In de keuken is de CV-ketel mooi weggewerkt in een daarvoor bestemde kast waar je ook nog wat spulletjes kunt opbergen. In de onderbouw van het gebouw beschikt dit appartement over een eigen berging van ca. 8 m² — handig voor de fiets, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Kortom: een compleet en centraal gelegen appartement dat precies biedt wat je zoekt als je van het stadsleven wilt genieten zonder te inleveren op rust of ruimte. Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren wat wonen op de Gaffelstraat betekent. Parkeren: als bewoner van dit complex vraag je eenvoudig een abonnement aan voor Wijkstallingsgarage Nieuwe Binnenweg 2 waarvoor de kosten slechts € 36,40 per maand bedragen. En dat hartje centrum! Voor meer informatie Google je even op Wijkstallingsgarage Nieuwe Binnenweg 2. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 74 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m² (balkon achter) • Externe bergruimte: ca. 8 m² (in onderbouw) • Bouwjaar: 1981 • Energielabel B (geldig tot 2036) • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas • Verwarming en warm water via CVV-ketel (Intergas HRE, 2016) • Frans balkon aan de voorzijde • Balkon aan de achterzijde (ca. 8 m²) • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 165,- • Erfpacht tot 2078, afgekocht tot april 2058 • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kombi Kompakt 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3014

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.