Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Gedempte Zalmhaven 380

3016DT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 940.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 960.650

Precio de compra /m²: € 8.624

Galería de fotos

Gedempte Zalmhaven 380 Rotterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe 4-kamer hoek-appartement met fenomenaal uitzicht op de Euromast en het stadscentrum In de markante woontoren Midrise 1, onderdeel van het prestigieuze complex aan de Gedempte Zalmhaven met het exclusieve restaurant Celest op de bovenste etage, bevindt zich dit stijlvolle 4-kamer hoekappartement van bijna 110 m² m², gelegen op de 13e verdieping.Het appartement is in 2021 opgeleverd en door DOEN architecten van A tot Z ingericht en verfraaid met maatwerk en hoogwaardige afwerkingen. Dankzij de ruime woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, een zonnig balkon en de mogelijkheid tot een parkeerplaats in de onderbouw woon je hier op een van de meest bijzondere locaties van Rotterdam. Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een sfeervolle, levendige en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische gebouwen en het vele groen maakt de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het bruisende stadscentrum is makkelijk te bereiken. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken.Dankzij de centrale ligging zijn tram, metro en trein eenvoudig bereikbaar. Station Rotterdam Centraal en Station Blaak liggen op korte afstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de ring en uitvalswegen richting de A16, A20 en A13. Begane grond Via de representatieve centrale entree met bellentableau en ruime ontvangsthal bereikt u de liften die toegang geven tot de verdiepingen. De uitstraling van het gebouw sluit naadloos aan bij het hoogwaardige karakter van het appartement. 13e verdieping Hal, toilet met fonteintje welke stijlvol is afgewerkt met beton ciré. Stalen deuren leiden naar de lichte woonkamer met hoekligging voorzien van grote raampartijen en een weids uitzicht. Vanuit hier is er toegang tot het royale balkon, gesitueerd op het westen, met een prachtig uitzicht over het Park en de iconische Euromast. De open, luxe keuken van Bulthaup is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, Siemens en Bora, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk uitgerust met op maat gemaakte kastenwanden en werkplekken van houtfineer. De schuifdeuren zorgen voor een optimale benutting van de ruimte. Een van de (slaap)kamers beschikt over op maatgemaakte kasten met ledverlichting. Deze kamer wordt nu gebruikt als combinatie werkkamer/inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van beton ciré wanden, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met maatwerkmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een praktische waskamer met een op maat gemaakte kast voor de wasmachine en droger, die ook extra bergruimte biedt. De technische installatie bevindt zich apart in de hal. Berging en parkeren In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging. Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat aan te kopen voor € 55.000. Mogelijkheid om dit luxe appartement aan te kopen inclusief de met zorg uitgezochte designmeubels (prijs n.o.t.k.) Onder andere: - Samsung Frame TV - Sonos-systeem - Lampen en spots van Flos - Woonkamerbank van Montis - Eettafel en stoelen van Carl Hansen - Balkonmeubels, kunst en raambekleding op maat geleverd door DOEN Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte 109 m2 - Eigen grond - Geheel geïsoleerd - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - 4-kamer hoekappartement met panoramisch uitzicht - Hoogwaardig afgewerkt door interieur­bouwer Van den Berg - Voorzien van moderne gietvloer met per ruimte regelbare vloerverwarming en -koeling - Luxe keuken en badkamer, maatwerk kasten en stijlvolle details - Volledig voorzien van een strakke gietvloer (DRT Den Bosch) - Elektrisch bedienbare blinds in de woonkamer - Inclusief ruime berging in de onderbouw - Prive parkeerplaats in de ondergelegen garage is separaat te koop voor € 55.000 - Active en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 289,65 voor het appartementen en € 14,75 voor de berging (totaal € 304,40) - De designmeubels zijn ter overname voor een nader overeen te komen bedrag Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 940.000

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 960.650

3,04%

Anualmente

%

€ 47.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 940.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3016

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.