Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Gerrit Voorenkade 1

3059VE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Galería de fotos

Gerrit Voorenkade 1 Rotterdam

Día abierto

Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:30

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:30

Heerlijk familiehuis! Hier krijg je de ruimte! In én om het huis. Een kavel van méér dan 700m2 én 249m2 aan gebruiksoppervlakte wonen! Welkom bij deze vrijstaande, stijlvolle notariswoning met 6(!) slaapkamers en twee badkamers. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Mooi aangelegde achtertuin met goede zonligging (zuidwesten), betegelde terrassen, gevarieerde beplanting, knus prieel, speeltoestellen voor de kids én een privé aanlegsteiger. Je kunt dus met je eigen boot de Zevenhuizerplas bereiken. Bouwjaar 2006 - vergroot in 2019 met slaapkamer en badkamer op begane grond. Type notariswoning. Energielabel A. Perceelgrootte 718m2. Exclusief het aandeel in het mandelige perceel (toegangsbrug). Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Open ligging aan de rand van de waterwijk in moderne woonwijk Nesselande. Dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en véél natuur met de Zevenhuizerplas, de Eendrachtspolder en het Rottemerengebied. Indeling Dit is nog eens een entree! De royale hal (ca. 3.50 x 3.00m) met prachtige vide geeft je een warm welkom. Klassieke hardhouten trappen. Als je de woonkamer binnenstapt, springt direct de sfeervolle erker in het oog. Een favoriet plekje om heerlijk te vertoeven en aan te schuiven aan de grote tafel. Je kunt hier genieten van prachtige wolkenluchten en de mooiste zonsondergangen. De ruime woonkamer (ca. 52m2) heeft rondom ramen en is aangenaam licht. In het zitgedeelte is een klassieke schouw met gashaard. Openslaande deuren naar terras en tuin. De vloer van woonkamer is voorzien van massief eiken planken. De (woon)keuken (ca. 5.61 x 3.66m) uit 2007 is uitgevoerd in landelijke stijl en ingericht met een rechte opstelling met dwars daarop een kookeiland. Inbouwapparatuur: gasfornuis met brede oven, afzuigkap, koel/vrieskast en combimagnetron. Vloerafwerking: zwarte tegels. Praktische bijkeuken. Toilet. Slaapkamer én badkamer. Wat een verrassing zeg! Als je vanuit de keuken naar de bijkeuken gaat, is er nóg een deur en die brengt je bij... een slaapkamer én badkamer! De oorspronkelijke garage is namelijk in 2019 vergroot én vakkundig verbouwd tot een royale slaapkamer met aangrenzende, modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit slaapkamer openslaande deuren naar terras en tuin. Eerste verdieping Vanaf de mooie overloop bereik je: Slaapkamer 2 (ca. 7.88 x 3.64m) Uitzonderlijk royale kamer met mogelijkheden voor thuiskantoor / atelier / hobbyruimte. Met handige schuifwandkast. Slaapkamer 3 (ca. 4.32 x 4.13m) Slaapkamer 4 (ca. 4.32 x 3.73m) Met handige schuifwandkast. Op de overloop en in de slaapkamers liggen eiken houten vloerdelen als vloerafwerking. Ruime badkamer (ca. 3.10 x 2.45m) uit 2007 met douche, 2 wastafels en toilet. Tweede verdieping Deze etage is in 2023 vergroot met een kunststof dakkapel en is ingericht met nóg 2 kamers. Slaapkamer 5 Leuk detail is het velux dakraam. Slaapkamer 6 Leuk detail is het velux dakraam. Op de overloop en in de slaapkamers ligt linoleum als vloerbedekking. Tuin Het royale perceel eigen grond is aan de voorzijde en zijkant van het huis in gebruik als parkeergelegenheid. Aan de achterzijde kun je genieten van de verzorgde en mooi aangelegde tuin met zonnige terrassen, gevarieerde beplanting (met beregeningssysteem), speeltoestellen voor de kinderen en een knus prieel. Watersportliefhebbers kunnen vanaf de eigen aanlegsteiger de Zevenhuizerplas op. Bijzonderheden Bouwjaar woning 2006. In 2019 is de garage verbouwd tot slaapkamer en badkamer. Perceelgrootte 718m2. (plús aandeel in het mandelige perceel) Het hele huis is voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen (kunststof dakkapel). Energielabel A geldig tot 2035. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2007. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. In 2019 is er een (fietsen)berging gebouwd (ca. 4.45 x 2.57m).

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
249 m²
Área del lote
718 m²
Contenido
945 m³
Otra zona interior
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.