Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Gerrit Voorenkade 1

3059VE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.201

Photo Gallery

Gerrit Voorenkade 1 Rotterdam

Open house

Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:30

Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:30

Heerlijk familiehuis! Hier krijg je de ruimte! In én om het huis. Een kavel van méér dan 700m2 én 249m2 aan gebruiksoppervlakte wonen! Welkom bij deze vrijstaande, stijlvolle notariswoning met 6(!) slaapkamers en twee badkamers. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Mooi aangelegde achtertuin met goede zonligging (zuidwesten), betegelde terrassen, gevarieerde beplanting, knus prieel, speeltoestellen voor de kids én een privé aanlegsteiger. Je kunt dus met je eigen boot de Zevenhuizerplas bereiken. Bouwjaar 2006 - vergroot in 2019 met slaapkamer en badkamer op begane grond. Type notariswoning. Energielabel A. Perceelgrootte 718m2. Exclusief het aandeel in het mandelige perceel (toegangsbrug). Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Open ligging aan de rand van de waterwijk in moderne woonwijk Nesselande. Dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en véél natuur met de Zevenhuizerplas, de Eendrachtspolder en het Rottemerengebied. Indeling Dit is nog eens een entree! De royale hal (ca. 3.50 x 3.00m) met prachtige vide geeft je een warm welkom. Klassieke hardhouten trappen. Als je de woonkamer binnenstapt, springt direct de sfeervolle erker in het oog. Een favoriet plekje om heerlijk te vertoeven en aan te schuiven aan de grote tafel. Je kunt hier genieten van prachtige wolkenluchten en de mooiste zonsondergangen. De ruime woonkamer (ca. 52m2) heeft rondom ramen en is aangenaam licht. In het zitgedeelte is een klassieke schouw met gashaard. Openslaande deuren naar terras en tuin. De vloer van woonkamer is voorzien van massief eiken planken. De (woon)keuken (ca. 5.61 x 3.66m) uit 2007 is uitgevoerd in landelijke stijl en ingericht met een rechte opstelling met dwars daarop een kookeiland. Inbouwapparatuur: gasfornuis met brede oven, afzuigkap, koel/vrieskast en combimagnetron. Vloerafwerking: zwarte tegels. Praktische bijkeuken. Toilet. Slaapkamer én badkamer. Wat een verrassing zeg! Als je vanuit de keuken naar de bijkeuken gaat, is er nóg een deur en die brengt je bij... een slaapkamer én badkamer! De oorspronkelijke garage is namelijk in 2019 vergroot én vakkundig verbouwd tot een royale slaapkamer met aangrenzende, modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit slaapkamer openslaande deuren naar terras en tuin. Eerste verdieping Vanaf de mooie overloop bereik je: Slaapkamer 2 (ca. 7.88 x 3.64m) Uitzonderlijk royale kamer met mogelijkheden voor thuiskantoor / atelier / hobbyruimte. Met handige schuifwandkast. Slaapkamer 3 (ca. 4.32 x 4.13m) Slaapkamer 4 (ca. 4.32 x 3.73m) Met handige schuifwandkast. Op de overloop en in de slaapkamers liggen eiken houten vloerdelen als vloerafwerking. Ruime badkamer (ca. 3.10 x 2.45m) uit 2007 met douche, 2 wastafels en toilet. Tweede verdieping Deze etage is in 2023 vergroot met een kunststof dakkapel en is ingericht met nóg 2 kamers. Slaapkamer 5 Leuk detail is het velux dakraam. Slaapkamer 6 Leuk detail is het velux dakraam. Op de overloop en in de slaapkamers ligt linoleum als vloerbedekking. Tuin Het royale perceel eigen grond is aan de voorzijde en zijkant van het huis in gebruik als parkeergelegenheid. Aan de achterzijde kun je genieten van de verzorgde en mooi aangelegde tuin met zonnige terrassen, gevarieerde beplanting (met beregeningssysteem), speeltoestellen voor de kinderen en een knus prieel. Watersportliefhebbers kunnen vanaf de eigen aanlegsteiger de Zevenhuizerplas op. Bijzonderheden Bouwjaar woning 2006. In 2019 is de garage verbouwd tot slaapkamer en badkamer. Perceelgrootte 718m2. (plús aandeel in het mandelige perceel) Het hele huis is voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen (kunststof dakkapel). Energielabel A geldig tot 2035. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2007. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. In 2019 is er een (fietsen)berging gebouwd (ca. 4.45 x 2.57m).

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
249 m²
Land area
718 m²
Content
945 m³
Other enclosed space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.