Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Gerrit Voorenkade 1
3059VE Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:30
Heerlijk familiehuis! Hier krijg je de ruimte! In én om het huis. Een kavel van méér dan 700m2 én 249m2 aan gebruiksoppervlakte wonen! Welkom bij deze vrijstaande, stijlvolle notariswoning met 6(!) slaapkamers en twee badkamers. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Mooi aangelegde achtertuin met goede zonligging (zuidwesten), betegelde terrassen, gevarieerde beplanting, knus prieel, speeltoestellen voor de kids én een privé aanlegsteiger. Je kunt dus met je eigen boot de Zevenhuizerplas bereiken. Bouwjaar 2006 - vergroot in 2019 met slaapkamer en badkamer op begane grond. Type notariswoning. Energielabel A. Perceelgrootte 718m2. Exclusief het aandeel in het mandelige perceel (toegangsbrug). Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Open ligging aan de rand van de waterwijk in moderne woonwijk Nesselande. Dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en véél natuur met de Zevenhuizerplas, de Eendrachtspolder en het Rottemerengebied. Indeling Dit is nog eens een entree! De royale hal (ca. 3.50 x 3.00m) met prachtige vide geeft je een warm welkom. Klassieke hardhouten trappen. Als je de woonkamer binnenstapt, springt direct de sfeervolle erker in het oog. Een favoriet plekje om heerlijk te vertoeven en aan te schuiven aan de grote tafel. Je kunt hier genieten van prachtige wolkenluchten en de mooiste zonsondergangen. De ruime woonkamer (ca. 52m2) heeft rondom ramen en is aangenaam licht. In het zitgedeelte is een klassieke schouw met gashaard. Openslaande deuren naar terras en tuin. De vloer van woonkamer is voorzien van massief eiken planken. De (woon)keuken (ca. 5.61 x 3.66m) uit 2007 is uitgevoerd in landelijke stijl en ingericht met een rechte opstelling met dwars daarop een kookeiland. Inbouwapparatuur: gasfornuis met brede oven, afzuigkap, koel/vrieskast en combimagnetron. Vloerafwerking: zwarte tegels. Praktische bijkeuken. Toilet. Slaapkamer én badkamer. Wat een verrassing zeg! Als je vanuit de keuken naar de bijkeuken gaat, is er nóg een deur en die brengt je bij... een slaapkamer én badkamer! De oorspronkelijke garage is namelijk in 2019 vergroot én vakkundig verbouwd tot een royale slaapkamer met aangrenzende, modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit slaapkamer openslaande deuren naar terras en tuin. Eerste verdieping Vanaf de mooie overloop bereik je: Slaapkamer 2 (ca. 7.88 x 3.64m) Uitzonderlijk royale kamer met mogelijkheden voor thuiskantoor / atelier / hobbyruimte. Met handige schuifwandkast. Slaapkamer 3 (ca. 4.32 x 4.13m) Slaapkamer 4 (ca. 4.32 x 3.73m) Met handige schuifwandkast. Op de overloop en in de slaapkamers liggen eiken houten vloerdelen als vloerafwerking. Ruime badkamer (ca. 3.10 x 2.45m) uit 2007 met douche, 2 wastafels en toilet. Tweede verdieping Deze etage is in 2023 vergroot met een kunststof dakkapel en is ingericht met nóg 2 kamers. Slaapkamer 5 Leuk detail is het velux dakraam. Slaapkamer 6 Leuk detail is het velux dakraam. Op de overloop en in de slaapkamers ligt linoleum als vloerbedekking. Tuin Het royale perceel eigen grond is aan de voorzijde en zijkant van het huis in gebruik als parkeergelegenheid. Aan de achterzijde kun je genieten van de verzorgde en mooi aangelegde tuin met zonnige terrassen, gevarieerde beplanting (met beregeningssysteem), speeltoestellen voor de kinderen en een knus prieel. Watersportliefhebbers kunnen vanaf de eigen aanlegsteiger de Zevenhuizerplas op. Bijzonderheden Bouwjaar woning 2006. In 2019 is de garage verbouwd tot slaapkamer en badkamer. Perceelgrootte 718m2. (plús aandeel in het mandelige perceel) Het hele huis is voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen (kunststof dakkapel). Energielabel A geldig tot 2035. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2007. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. In 2019 is er een (fietsen)berging gebouwd (ca. 4.45 x 2.57m).
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:30
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 249 m²
- Superficie du terrain
- 718 m²
- Contenu
- 945 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combiketel Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leendert Butterstraat 20
3062XN Rotterdam
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Svendsenlaan 32
3055TP Rotterdam
€ 835.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brekelsveld 87
3085BA Rotterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karl Weisbardstraat 4
3015GM Rotterdam
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roentgenstraat 131
3071TA Rotterdam
€ 350.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boezemkade 327
3031BB Rotterdam
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jean Sibeliusstraat 73
3069MJ Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bonaventurastraat
3081HJ Rotterdam
€ 1.375 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
