Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Goereesestraat 117 B

3083DH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.788

Galería de fotos

Goereesestraat 117 B Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BENEDENWONING MET SOUTERRAIN EN ZONNIGE TUIN Aan de Goereesestraat in Rotterdam ligt deze karakteristieke benedenwoning met een royale extra ruimte in het souterrain en een diepe achtertuin op het westen. De woning combineert gelijkvloers wonen met extra leefruimte en een fijne buitenruimte, midden in de stad. De woning is gebouwd in 1940 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is gebleven. Een prettige woning voor wie stedelijk wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust, privacy en een eigen tuin. ENGLISH VERSION BELOW LIGGING & WIJK De Goereesestraat is gelegen in Rotterdam-Zuid, in een levendige en geliefde woonomgeving met een mix van karakteristieke bebouwing en stedelijke voorzieningen. De wijk is populair bij starters en stadsbewoners vanwege de centrale ligging en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. WINKELS, HORECA & OMGEVING Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen onder andere de Beijerlandselaan en Pleinweg op korte afstand. Hier vindt u een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse cafés, eetgelegenheden en parken in de omgeving, wat zorgt voor een fijne balans tussen stedelijke levendigheid en ontspanning. OPENBAAR VERVOER & BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: •    Tram- en bushaltes op loopafstand •    Goede verbindingen richting het centrum van Rotterdam •    Metroverbindingen in de nabijheid •    Snelle aansluiting op uitvalswegen Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar. ALGEMENE KENMERKEN Deze benedenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 66 m² en beschikt over een praktische indeling verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning is voorzien van een cv-combiketel uit 2017 voor verwarming en warm water en beschikt over energielabel C. De woning is goed geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en muurisolatie en is voorzien van dubbele beglazing. INDELING | BEGANE GROND Via de entree komt u in de woonkamer, een sfeervolle ruimte met een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, welke is ingericht met een toilet, douchecabine en wastafel. INDELING | SOUTERRAIN In het royale souterrain bevindt zich de derde slaapkamer, een veelzijdige ruimte die ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 77 m², gelegen op het westen. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. PARKEREN •    Betaald parkeren in de omgeving •    Parkeervergunning mogelijk BIJZONDERHEDEN •    Benedenwoning •    3 slaapkamers, waarvan 1 in het souterrain •    Royale extra ruimte in het souterrain •    Achtertuin op het westen •    Bouwjaar 1940 •    Cv-combiketel 2017 •    Energielabel C •    Goede isolatie •    Glasvezelaansluiting aanwezig VERKOOPINFORMATIE Heeft u interesse in deze woning, maar moet uw eigen woning nog worden verkocht? Wij denken graag met u mee. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden en een eventuele verkoopstrategie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor de exacte gegevens adviseren wij u de woning zelf te bezichtigen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze presentatie. MAKELAAR Libby Voormeulen GROUND FLOOR APARTMENT WITH BASEMENT AND SUNNY GARDEN Located on Goereesestraat in Rotterdam, this characteristic ground floor apartment features a spacious basement, three bedrooms (including one in the basement) and a deep west-facing garden. The property combines the comfort of ground-floor living with additional living space and a pleasant outdoor area, all within an urban setting. Built in 1940, the apartment has been modernised over the years while retaining its original character. A comfortable home for those who enjoy city living but also value privacy and outdoor space. LOCATION & NEIGHBOURHOOD Goereesestraat is located in Rotterdam South, a lively and popular residential area characterised by a mix of urban amenities and residential comfort. The neighbourhood is popular among starters and city dwellers due to its central location and excellent accessibility. Supermarkets, local shops and daily amenities are all within close proximity. Schools, sports facilities and green spaces can also be found nearby. SHOPS, DINING & SURROUNDINGS For a wide range of shops and facilities, the Beijerlandselaan and Pleinweg are located nearby. These shopping streets offer a variety of retail stores, specialty shops, cafés and restaurants. Parks and recreational areas in the vicinity provide opportunities for relaxation. PUBLIC TRANSPORT & ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: •    Tram and bus stops within walking distance •    Good connections to Rotterdam city centre •    Nearby metro connections •    Quick access to main roads and motorways This makes both the city centre and other parts of Rotterdam easily accessible. GENERAL FEATURES This ground floor apartment has a living area of approximately 66 m² and is practically laid out over the ground floor and basement. The property is equipped with a central heating combi boiler (2017) and has an energy label C. The apartment is well insulated with roof, floor and wall insulation and features double glazing. LAYOUT | GROUND FLOOR Upon entering, you step into the living room, a pleasant space with natural light. Adjacent is the kitchen, which is functionally designed with sufficient workspace and storage. The ground floor also accommodates two bedrooms and the bathroom, fitted with a toilet, shower and washbasin. LAYOUT | BASEMENT The spacious basement houses the third bedroom, a versatile area suitable as a bedroom, home office or hobby room. OUTDOOR SPACE The apartment features a deep rear garden of approximately 77 m², facing west, offering plenty of opportunities to create a pleasant outdoor living area and enjoy the afternoon and evening sun. PARKING •    Paid parking in the area •    Parking permit available HIGHLIGHTS •    Ground floor apartment •    3 bedrooms, including 1 in the basement •    Spacious basement area •    West-facing garden •    Year of construction: 1940 •    Central heating boiler 2017 •    Energy label C •    Good insulation •    Fibre-optic internet available SALES INFORMATION Interested in this property but still need to sell your own home? We are happy to assist and discuss the possibilities with you. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. We recommend viewing the property in person for exact details. Seller and estate agent accept no liability for any inaccuracies. REAL ESTATE AGENT Libby Voormeulen

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
240 m³
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.