Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

Gordelweg 170 B 02

3038GE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.865

Galería de fotos

Gordelweg 170 B 02 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Gordelweg vind je deze instapklare dubbele bovenwoning van ca. 97 m², verdeeld over de 1e én een gedeelte van de 3e verdieping, in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam: Bergpolder. Hier woon je ruim, licht en heerlijk rustig, terwijl je toch binnen enkele minuten kunt meegenieten van het bruisende stadsleven van Rotterdam. Ideaal voor iedereen die het beste van beide werelden zoekt. DE WIJK Bergpolder is een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Grenzend aan de populaire Hofbogen, vormt deze buurt een levendige mix van historische charme en moderne stadsontwikkeling. Denk aan hippe koffiebars, lokale speciaalzaken, kunstgalerieën én de nabijheid van het centrum en Centraal Station, allemaal op fietsafstand. De Hofbogen, ooit een spoorviaduct, worden momenteel getransformeerd tot een innovatief woon-, werk- en recreatiegebied. Met plannen voor een nieuw stadspark op het dak (het Hofbogenpark), creatieve ondernemersruimtes en duurzame stadsontwikkeling, wordt de aantrekkelijkheid van deze wijk alleen maar groter. En natuurlijk ligt het geliefde Vroesenpark op een steenworp afstand: dé plek voor een picknick, wandeling of sportieve work-out. Met het centrum van Rotterdam op slechts een paar minuten fietsen, woon je hier in een ideale balans tussen rust en stedelijke dynamiek. De ligging is simpelweg perfect. Reis je met de auto? Dan ben je binnen no time op de A13, A16 of A20. En het openbaar vervoer zoals de bus, tram, metro én Rotterdam Centraal ligt praktisch om de hoek. DE WONING 1e verdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette hal met handige opbergkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je via de openslaande glazen deuren de woonkamer binnen. De woning is smaakvol afgewerkt. Over de gehele verdieping ligt een strak gelegde laminaatvloer, die de woning een verzorgde uitstraling geeft. Doordat het appartement op de hoek van het complex ligt, beschik je over ramen rondom, wat zorgt voor een uitzonderlijk lichte en open sfeer in huis. De woonkamer heeft de hele dag een prachtige natuurlijke lichtinval. Het charmante zijbalkon is natuurlijk heel gezellig. De originele en-suite deuren met glas-in-lood dragen bij aan de fijn 30er jaren sfeer, zorgen voor karakter en vormen een mooie scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Aan de achterzijde grenst de open woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Waardoor het een gezellige plek is om met vrienden te koken en te dineren. Vanuit de keuken bereik je ook het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde, perfect voor een kop koffie in de ochtend. Terug naar de hal heb je aan de voorzijde een extra kamer, ideaal als werkkamer. 3e verdieping: Via de eigen trap bereik je de bovenverdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Ook de hoofdslaapkamer profiteert volop van de hoekligging en heeft daarmee veel lichtinval. Daarnaast vind je hier een nette badkamer met inloopdouche en wastafel plus meubel. Heel handig is de kastruimte waar de CV (eigendom, 2013) ketel hangt en waar de aansluiting voor de wasmachine is. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1936 - Karakteristieke jaren ’30 details, o.a. glas-in-lood en en-suite deuren - Twee balkons gelegen op het zuiden / zuidwesten - De woning vertoont scheefstand, hier is door de VVE onderzoek naar gedaan. De conclusies zijn dat hier op dit moment geen nadere onderzoeken nodig zijn. Deze documenten zijn beschikbaar. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Gedeeltelijk voorzien van HR++-glas, overig dubbel glas - Energielabel D - Open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser 2025) - Nabij het Vroesenpark, winkels, horeca en OV en een snelle verbinding met A13, A16 en A20 - Actieve gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 178,00 per maand Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de bijzondere sfeer van deze fijne woning in Bergpolder, wij laten je deze woning graag zien. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.** Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.