Jump to content
Logo of VENK makelaars taxateurs

Gordelweg 170 B 02

3038GE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.865

Photo Gallery

Gordelweg 170 B 02 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Gordelweg vind je deze instapklare dubbele bovenwoning van ca. 97 m², verdeeld over de 1e én een gedeelte van de 3e verdieping, in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam: Bergpolder. Hier woon je ruim, licht en heerlijk rustig, terwijl je toch binnen enkele minuten kunt meegenieten van het bruisende stadsleven van Rotterdam. Ideaal voor iedereen die het beste van beide werelden zoekt. DE WIJK Bergpolder is een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Grenzend aan de populaire Hofbogen, vormt deze buurt een levendige mix van historische charme en moderne stadsontwikkeling. Denk aan hippe koffiebars, lokale speciaalzaken, kunstgalerieën én de nabijheid van het centrum en Centraal Station, allemaal op fietsafstand. De Hofbogen, ooit een spoorviaduct, worden momenteel getransformeerd tot een innovatief woon-, werk- en recreatiegebied. Met plannen voor een nieuw stadspark op het dak (het Hofbogenpark), creatieve ondernemersruimtes en duurzame stadsontwikkeling, wordt de aantrekkelijkheid van deze wijk alleen maar groter. En natuurlijk ligt het geliefde Vroesenpark op een steenworp afstand: dé plek voor een picknick, wandeling of sportieve work-out. Met het centrum van Rotterdam op slechts een paar minuten fietsen, woon je hier in een ideale balans tussen rust en stedelijke dynamiek. De ligging is simpelweg perfect. Reis je met de auto? Dan ben je binnen no time op de A13, A16 of A20. En het openbaar vervoer zoals de bus, tram, metro én Rotterdam Centraal ligt praktisch om de hoek. DE WONING 1e verdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette hal met handige opbergkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je via de openslaande glazen deuren de woonkamer binnen. De woning is smaakvol afgewerkt. Over de gehele verdieping ligt een strak gelegde laminaatvloer, die de woning een verzorgde uitstraling geeft. Doordat het appartement op de hoek van het complex ligt, beschik je over ramen rondom, wat zorgt voor een uitzonderlijk lichte en open sfeer in huis. De woonkamer heeft de hele dag een prachtige natuurlijke lichtinval. Het charmante zijbalkon is natuurlijk heel gezellig. De originele en-suite deuren met glas-in-lood dragen bij aan de fijn 30er jaren sfeer, zorgen voor karakter en vormen een mooie scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Aan de achterzijde grenst de open woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Waardoor het een gezellige plek is om met vrienden te koken en te dineren. Vanuit de keuken bereik je ook het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde, perfect voor een kop koffie in de ochtend. Terug naar de hal heb je aan de voorzijde een extra kamer, ideaal als werkkamer. 3e verdieping: Via de eigen trap bereik je de bovenverdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Ook de hoofdslaapkamer profiteert volop van de hoekligging en heeft daarmee veel lichtinval. Daarnaast vind je hier een nette badkamer met inloopdouche en wastafel plus meubel. Heel handig is de kastruimte waar de CV (eigendom, 2013) ketel hangt en waar de aansluiting voor de wasmachine is. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1936 - Karakteristieke jaren ’30 details, o.a. glas-in-lood en en-suite deuren - Twee balkons gelegen op het zuiden / zuidwesten - De woning vertoont scheefstand, hier is door de VVE onderzoek naar gedaan. De conclusies zijn dat hier op dit moment geen nadere onderzoeken nodig zijn. Deze documenten zijn beschikbaar. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Gedeeltelijk voorzien van HR++-glas, overig dubbel glas - Energielabel D - Open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser 2025) - Nabij het Vroesenpark, winkels, horeca en OV en een snelle verbinding met A13, A16 en A20 - Actieve gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 178,00 per maand Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de bijzondere sfeer van deze fijne woning in Bergpolder, wij laten je deze woning graag zien. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.** Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.