Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land makelaars

Goudsesingel 634

3011KT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.802

Galería de fotos

Goudsesingel 634 Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische plek in het centrum bevindt zich deze ruime en lichte 5-kamer maisonnette, gelegen op de 3e en 4e (bovenste) verdieping. De woning is extra bijzonder dankzij de hoekligging, waardoor er een extra zijraam is en u geniet van veel natuurlijk licht en een vrijer uitzicht. De maisonnette beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een nette keuken en een verzorgde badkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het heerlijke balkon op het westen, waar u in de middag en avond kunt genieten van de zon. Omgeving: Goudsesingel Wonen aan de Goudsesingel betekent wonen in het bruisende hart van Rotterdam. De locatie combineert stedelijke levendigheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, met onder andere Centraal Station Rotterdam en Station Blaak vlakbij. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan horeca en gezellige eetgelegenheden, rondom de levendige Oude Haven en de populaire Markthal. Voor ontspanning en groen liggen het Kralingse Bos en de Maasoevers op korte fietsafstand. Ook iconische bezienswaardigheden zoals de Kubuswoningen geven de buurt haar karakteristieke uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen zoals de A16 en A20 bent u snel onderweg richting Den Haag, Utrecht en Breda. Een lichte, ruime en centraal gelegen maisonnette met balkon op de zon en een unieke hoekligging, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad. Disclaimer Vanwege privacyredenen van de huurders zijn de foto’s van de slaapkamers niet in deze presentatie opgenomen. Dit betekent uiteraard niet dat er iets mis is met de slaapkamers. Integendeel: alle kamers zijn keurig gestuct, inclusief de plafonds, en voorzien van nette vloeren. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over een bijzonder fraai uitzicht, en heeft één van de kamers een speels zijraam dat zorgt voor extra lichtinval. Dank voor uw begrip. Indeling Begane grond: Verzorgde en gesloten entree met bellentableau en brievenbussen, ruime hal met lift en toegang tot de bergingen. 3e Verdieping: Vestibule met meterkast, garderobe-nis en separaat toilet met fonteintje. Speelse, lichte living (5.38 x 4.90) met open keuken, speels zijraam en toegang tot het balkon (1.32 x 4.50), waar u kunt ontspannen en genieten van het stadse uitzicht. De moderne keuken (4.50 x 2.70) is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasmachine en een koelkast. 4e Verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (3.08 x 2.13). Slaapkamer 2 (4.34 x 2.70) met zijraam. Badkamer (2.70 x 2.12) is voorzien van wasmachine aansluiting, badkamermeubel, douche en handend toilet. Slaapkamer 3 (3.82 x 2.13). Slaapkamer 4 (4.84 x 2.70). Bijzonderheden: • Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2035 • Woonoppervlakte: 101 m² • Inhoud: 338 m³ • Bouwjaar: 1978 • Verwarming en warm water middels stadverwarming. • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 376,32 en het maandelijks voorschot stookkosten € 165,91. • Energielabel C (geldig tot 15-05-2028) • Eigen berging in onderbouw (4.90 x 1.50). Dit keurige appartement biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook alle gemakken van een ideale locatie. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.