Jump to content
Logo of Stad en Land makelaars

Goudsesingel 634

3011KT Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.802

Photo Gallery

Goudsesingel 634 Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische plek in het centrum bevindt zich deze ruime en lichte 5-kamer maisonnette, gelegen op de 3e en 4e (bovenste) verdieping. De woning is extra bijzonder dankzij de hoekligging, waardoor er een extra zijraam is en u geniet van veel natuurlijk licht en een vrijer uitzicht. De maisonnette beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een nette keuken en een verzorgde badkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het heerlijke balkon op het westen, waar u in de middag en avond kunt genieten van de zon. Omgeving: Goudsesingel Wonen aan de Goudsesingel betekent wonen in het bruisende hart van Rotterdam. De locatie combineert stedelijke levendigheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, met onder andere Centraal Station Rotterdam en Station Blaak vlakbij. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan horeca en gezellige eetgelegenheden, rondom de levendige Oude Haven en de populaire Markthal. Voor ontspanning en groen liggen het Kralingse Bos en de Maasoevers op korte fietsafstand. Ook iconische bezienswaardigheden zoals de Kubuswoningen geven de buurt haar karakteristieke uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen zoals de A16 en A20 bent u snel onderweg richting Den Haag, Utrecht en Breda. Een lichte, ruime en centraal gelegen maisonnette met balkon op de zon en een unieke hoekligging, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad. Disclaimer Vanwege privacyredenen van de huurders zijn de foto’s van de slaapkamers niet in deze presentatie opgenomen. Dit betekent uiteraard niet dat er iets mis is met de slaapkamers. Integendeel: alle kamers zijn keurig gestuct, inclusief de plafonds, en voorzien van nette vloeren. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over een bijzonder fraai uitzicht, en heeft één van de kamers een speels zijraam dat zorgt voor extra lichtinval. Dank voor uw begrip. Indeling Begane grond: Verzorgde en gesloten entree met bellentableau en brievenbussen, ruime hal met lift en toegang tot de bergingen. 3e Verdieping: Vestibule met meterkast, garderobe-nis en separaat toilet met fonteintje. Speelse, lichte living (5.38 x 4.90) met open keuken, speels zijraam en toegang tot het balkon (1.32 x 4.50), waar u kunt ontspannen en genieten van het stadse uitzicht. De moderne keuken (4.50 x 2.70) is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasmachine en een koelkast. 4e Verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (3.08 x 2.13). Slaapkamer 2 (4.34 x 2.70) met zijraam. Badkamer (2.70 x 2.12) is voorzien van wasmachine aansluiting, badkamermeubel, douche en handend toilet. Slaapkamer 3 (3.82 x 2.13). Slaapkamer 4 (4.84 x 2.70). Bijzonderheden: • Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2035 • Woonoppervlakte: 101 m² • Inhoud: 338 m³ • Bouwjaar: 1978 • Verwarming en warm water middels stadverwarming. • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 376,32 en het maandelijks voorschot stookkosten € 165,91. • Energielabel C (geldig tot 15-05-2028) • Eigen berging in onderbouw (4.90 x 1.50). Dit keurige appartement biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook alle gemakken van een ideale locatie. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.