Ir directamente al contenido
Logotipo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Grindweg 103

3054VJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.853

Galería de fotos

Grindweg 103 Rotterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grindweg 103 te Rotterdam - Hillegersberg Aan de rand van Hillegersberg een landelijk gelegen unieke twee-onder-een kapwoning met onder andere een fantastische leefkeuken direct grenzend aan een royale achtertuin in een compleet groene omgeving. Alle voorzieningen bevinden zich op korte loop-/fietsafstand. Schuin aan de overzijde ligt het Lage Bergse Bos en schuin aan de achterzijde liggen de sportvelden van Hockeyclub Rotterdam en cricket en voetbalvereniging VOC. De winkels rondom de Bergse Dorpsstraat liggen op minder dan 5 minuten lopen. Hier stopt ook de tramlijn. De bushalte is bijna recht voor de woning gelegen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen voor basis-, voortgezet- en internationaal onderwijs. Begane grond: entree, gang met trap naar 1e verdieping. Royale woonkamer met open haard en diverse speelse hoekjes en slimme raampartijen waardoor de woonkamer en de ruimtes rondom allemaal genieten van natuurlijke lichtinval. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd waarmee een unieke vide is gerealiseerd met een hoogte van circa 5 meter met een trap naar de prachtige leefkeuken direct grenzend aan de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer. Souterrain: de prachtige leefkeuken heeft een achtergevel met een hoogte van circa 5 meter waardoor zowel de woonkamer als leefkeuken genieten van enorm veel natuurlijke lichtinval maar ook van het prachtige vrije & groene uitzicht. In deze leefkeuken bevindt zich, op tafelniveau, een tweede open haard. De keuken is volledig op maat gemaakt met een totale lengte van circa 8,5 meter. Een gedeelte hiervan is ingericht als bijkeuken in een meer afgesloten deel. De keuken is voorzien van alle hedendaagse apparatuur. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Het tweede deel van het souterrain aan de voorzijde is thans in gebruik als "chill plek", bibliotheek en een werkplek. Deze werkplek en bibliotheek hebben een hoogte van bijna 2 meter. Dit deel van het souterrain is voorzien van een moderne gietvloer met elektrische vloerverwarming. De vermelde m2 gebruiksoppervlakte in de kenmerken is inclusief dit deel van het souterrain dat officieel niet tot de gebruiksoppervlakte behoort. Deze overige inpandige ruimte bedraagt 52m2. Geheel aan de voorzijde is de berging van de woning met de aansluitingen voor wasmachine/ droger en heel veel extra praktische bergruimte. 1e verdieping: centrale overloop met separaat tweede toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde beide met een vrij uitzicht over de Grindweg. De derde slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen. Behorende bij deze drie slaapkamers is een badkamer. Deze "tweede" badkamer is voorzien van een wastafel en douche. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een ruim dakterras en een kledingkastenwand. Ensuite aan deze slaapkamer is de "grote" badkamer. Deze badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, en dubbele wastafel. In het platte dak zijn diverse dakramen geplaatst waardoor de diverse kamers op deze verdieping genieten van extra lichtinval. 1 van de dakramen is elektrisch bedienbaar. Tuin: de woning beschikt over een voortuin en die is thans alleen toegankelijk middels een (eenvoudige) voetgangersbrug. Diverse naburige (vergelijkbare) woningen hebben een grote brug geplaatst waarmee parkeren op eigen terrein/ in de voortuin eenvoudig mogelijk te maken is. De achtertuin is circa 18 meter lang en grenst direct aan groengebied. Hierdoor geniet de achterzijde over een oase van groen & rust. Dit is een unieke combinatie van wonen omringd in het groen met nog steeds alle voorzieningen op loop-/fietsafstand. De achterpui is ruim 4 meter hoog met een ingebouwd elektrisch bedienbaar zonnescherm en een royaal onderheid terras direct grenzend aan de leefkeuken. Door de gunstige ligging van de achtertuin en het ruime formaat biedt de achtertuin vanaf zonsopgang tot zonsondergang een heerlijke plek in de zon. Genieten in een omgeving van privacy met rondom groen. Achterin in de tuin staat een houten schuurtje en een overkapte fietsenstalling. Energielabel: B Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3054

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.