Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Groeneweg 5
3059LC Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
Galería de fotos
Descripción
Zodra je bij deze prachtige woning aankomt, merk je het meteen: hier wil je naar binnen. Je bent nieuwsgierig hoe het er van binnen uitziet… en geloof ons, die nieuwsgierigheid wordt méér dan waargemaakt. Wat een plaatje van een huis. De afwerking is strak en modern, en je kunt hier in principe zó intrekken. Je beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, drie comfortabele slaapkamers, een werkkamer én een walk-in closet. Buiten wacht een prachtige tuin op je, en parkeren doe je met gemak op je eigen terrein met maar liefst drie parkeerplekken en een eigen laadpaal. En alsof dat nog niet genoeg is: het uitzicht over de Ringvaart maakt het helemaal af. Ook de ligging is ideaal. Binnen een paar minuten sta je bij de Zevenhuizerplas, waar je geniet van een boulevard, zandstrand en een gezellig winkelcentrum met diverse restaurants. Op een zomerse dag voelt het hier als een badplaats, terwijl je in het voor- en najaar juist heerlijk kunt wandelen en fietsen in de omgeving. In de wijk vind je bovendien metrohalte Nesselande, met een directe verbinding naar de binnenstad van Rotterdam. De dorpen Zevenhuizen en Nieuwerkerk aan den IJssel liggen op korte afstand en bieden leuke dorpskernen en winkels. Ook recreatiegebieden zoals de Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan, én de uitvalswegen richting de grote steden, zijn snel bereikbaar. Kortom, ben je op zoek naar een woning waar je geniet van rust, privacy en vrijheid, maar toch dichtbij de stad wilt wonen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - landhuis - vrijstaande villa - perceeloppervlakte 645 m2 - bouwjaar 2008 - energielabel A - ketel 2008 - 8 zonnepanelen - airco keuken en master bedroom - vloerverwarming begane grond en badkamer - woonkamer, open keuken, werk-/slaapkamer en bijkeuken op de begane grond - 3 slaapkamers, badkamer en walk-in closet op de verdieping - bergzolder - tuin rondom - achtertuin op het westen - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein - laadpaal - vrijstaande garage Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 180 m2 Overig inpandige ruimte ca. 8 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 23 m2 Inhoud ca. 742 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je naar de bijkeuken met een deur naar buiten, of via een prachtige glazen deur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt direct sfeervol aan dankzij de gezellige gashaard en de twee openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een mooi uitzicht en veel licht. De moderne, lichte open keuken is een echte eyecatcher. Met het royale kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur – zoals een 5-zone inductieplaat, grill, vaatwasser, boiler, combioven, koelkast met vriesvak en een koffiezetapparaat – kook je hier met gemak de sterren van de hemel. Aan bergruimte geen gebrek, en via de openslaande deuren stap je zo de zijtuin in. De extra kamer op de begane grond wordt nu gebruikt als werkkamer, maar kan net zo goed dienen als slaapkamer. Verdieping Op de verdieping kom je uit op de overloop met een apart toilet en een luik naar de bergzolder. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over een fijne walk-in closet. De royale badkamer is zowel via de overloop als via de walk-in closet bereikbaar en is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Garage De vrijstaande garage met elektrische deur biedt ruimte aan één auto en is ideaal voor extra opslag of een echte hobbyist kan hier goed uit de voeten! Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere gezellige zithoekjes, waar je op elk moment van de dag wel een fijn plekje vindt. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Ook is er een praktische buitenkraan aanwezig. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: groeneweg5.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Hipoteca berekenen
€ 1.365.000
Coste del comprador (estimado): € 29.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.394.150
3,04%
Anualmente
%
€ 68.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.365.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 645 m²
- Contenido
- 742 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
- Área del jardín trasero
- 372 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Boezemkade 327
3031BB Rotterdam
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jean Sibeliusstraat 73
3069MJ Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bonaventurastraat
3081HJ Rotterdam
€ 1.375 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Statenweg 55 A
3039HC Rotterdam
€ 575.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
€ 1.594 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maashaven N.z. 865
3072AE Rotterdam
€ 895.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Damhertstraat 32
3064LT Rotterdam
€ 850.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 450 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weena 33 D
3013CC Rotterdam
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
