Jump to content
Logo of Perdijk Makelaars

Groeneweg 5

3059LC Rotterdam • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Zevenhuizen

Photo Gallery

Groeneweg 5 Rotterdam
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Zodra je bij deze prachtige woning aankomt, merk je het meteen: hier wil je naar binnen. Je bent nieuwsgierig hoe het er van binnen uitziet… en geloof ons, die nieuwsgierigheid wordt méér dan waargemaakt. Wat een plaatje van een huis. De afwerking is strak en modern, en je kunt hier in principe zó intrekken. Je beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, drie comfortabele slaapkamers, een werkkamer én een walk-in closet. Buiten wacht een prachtige tuin op je, en parkeren doe je met gemak op je eigen terrein met maar liefst drie parkeerplekken en een eigen laadpaal. En alsof dat nog niet genoeg is: het uitzicht over de Ringvaart maakt het helemaal af. Ook de ligging is ideaal. Binnen een paar minuten sta je bij de Zevenhuizerplas, waar je geniet van een boulevard, zandstrand en een gezellig winkelcentrum met diverse restaurants. Op een zomerse dag voelt het hier als een badplaats, terwijl je in het voor- en najaar juist heerlijk kunt wandelen en fietsen in de omgeving. In de wijk vind je bovendien metrohalte Nesselande, met een directe verbinding naar de binnenstad van Rotterdam. De dorpen Zevenhuizen en Nieuwerkerk aan den IJssel liggen op korte afstand en bieden leuke dorpskernen en winkels. Ook recreatiegebieden zoals de Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan, én de uitvalswegen richting de grote steden, zijn snel bereikbaar. Kortom, ben je op zoek naar een woning waar je geniet van rust, privacy en vrijheid, maar toch dichtbij de stad wilt wonen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - landhuis - vrijstaande villa - perceeloppervlakte 645 m2 - bouwjaar 2008 - energielabel A - ketel 2008 - 8 zonnepanelen - airco keuken en master bedroom - vloerverwarming begane grond en badkamer - woonkamer, open keuken, werk-/slaapkamer en bijkeuken op de begane grond - 3 slaapkamers, badkamer en walk-in closet op de verdieping - bergzolder - tuin rondom - achtertuin op het westen - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein - laadpaal - vrijstaande garage Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 180 m2 Overig inpandige ruimte ca. 8 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 23 m2 Inhoud ca. 742 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je naar de bijkeuken met een deur naar buiten, of via een prachtige glazen deur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt direct sfeervol aan dankzij de gezellige gashaard en de twee openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een mooi uitzicht en veel licht. De moderne, lichte open keuken is een echte eyecatcher. Met het royale kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur – zoals een 5-zone inductieplaat, grill, vaatwasser, boiler, combioven, koelkast met vriesvak en een koffiezetapparaat – kook je hier met gemak de sterren van de hemel. Aan bergruimte geen gebrek, en via de openslaande deuren stap je zo de zijtuin in. De extra kamer op de begane grond wordt nu gebruikt als werkkamer, maar kan net zo goed dienen als slaapkamer. Verdieping Op de verdieping kom je uit op de overloop met een apart toilet en een luik naar de bergzolder. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over een fijne walk-in closet. De royale badkamer is zowel via de overloop als via de walk-in closet bereikbaar en is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Garage De vrijstaande garage met elektrische deur biedt ruimte aan één auto en is ideaal voor extra opslag of een echte hobbyist kan hier goed uit de voeten! Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere gezellige zithoekjes, waar je op elk moment van de dag wel een fijn plekje vindt. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Ook is er een praktische buitenkraan aanwezig. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: groeneweg5.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 1.365.000

Cost of copper (estimated): € 29.150

2% transfer tax (€ 27.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.394.150

3,04%

Yearly

%

€ 68.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
645 m²
Content
742 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
372 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.