Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Halvemaanpassage 27

3011DL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 7.529

Galería de fotos

Halvemaanpassage 27 Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het iconische Timmerhuis, een architectonisch hoogstandje ontworpen door het wereldberoemde bureau OMA, bevindt zich dit stijlvolle en lichte appartement op de zesde verdieping. Hier woon je letterlijk in het hart van Rotterdam, met de levendigheid van de stad aan je voeten, maar met een verrassend gevoel van rust zodra je binnen bent. De ligging is ongeëvenaard: op loopafstand van De Markthal, het Witte de Withkwartier en talloze restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Zowel Rotterdam Centraal als station Blaak bereik je binnen tien minuten te voet. En toch is de Halvemaanpassage opvallend rustig, een zeldzame combinatie die het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de zorgvuldige afwerking op. Je vindt hier de meterkast, een bergkast waarin zich de garderobe bevindt, een separate bergruimte met plek voor wasmachine, voorraad en de WTW-unit, en een vergroot toilet voorzien van bidet en fontein. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen, en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. In de gehele woning ligt een natuurlijke bamboevloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is het hart van het appartement: licht, ruim en voorzien van een open keuken die ideaal is voor wie houdt van koken, vrienden ontvangen en gezellig eten en drinken met elkaar. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een Amerikaanse koelvriescombinatie. Dankzij de plafondhoge glaspartijen stroomt er het hele jaar door daglicht naar binnen. De glazen pui aan de woonkamerzijde is deels te openen via een schuifpui, wat een bijzonder binnen-buitengevoel creëert. Een deel van de woonkamer voelt daardoor aan als een zonnig terras, met uitzicht op de Coolsingel en het Stadhuis, zonder directe bebouwing ervoor. Tegelijkertijd zorgt de uitstekende isolatie van de woning voor rust en comfort, midden in de stad. Direct grenzend aan de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, gescheiden door een schuifdeur. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een schuifpui en geniet volop van het uitzicht en daglicht. De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling die per vertrek regelbaar zijn. Dankzij de uitstekende isolatie en installaties blijft het appartement koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter, met een zeer laag energieverbruik. Energielabel A+ onderstreept het duurzame en toekomstbestendige karakter van deze woning. Op de vijfde verdieping van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over de stad. Het terras is voorzien van groen en vormt een prettige plek om buiten te zijn en te genieten van zon en rust. In de onderbouw vind je een eigen berging, gezamenlijke fietsenstallingen en toegang tot de parkeergarage. Een parkeerplaats is eventueel separaat beschikbaar. Deze woning biedt niet alleen een slimme en efficiënte indeling, maar ademt ook luxe, licht en positieve energie. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar comfort, hoogwaardige afwerking en stadsleven elkaar in perfect evenwicht houden. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar: 2015 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Twee slaapkamers • Gezamenlijk dakterras • Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming • Aluminium kozijnen met drievoudig (triple) glas • Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW) • Energielabel: A+ • Privéberging van ca. 4 m² in de onderbouw • Gezamenlijke fietsenberging • Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de garage • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage € 276,51 per maand • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
267 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-05-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.