Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Halvemaanpassage 27

3011DL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 7.529

Photo Gallery

Halvemaanpassage 27 Rotterdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In het iconische Timmerhuis, een architectonisch hoogstandje ontworpen door het wereldberoemde bureau OMA, bevindt zich dit stijlvolle en lichte appartement op de zesde verdieping. Hier woon je letterlijk in het hart van Rotterdam, met de levendigheid van de stad aan je voeten, maar met een verrassend gevoel van rust zodra je binnen bent. De ligging is ongeëvenaard: op loopafstand van De Markthal, het Witte de Withkwartier en talloze restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Zowel Rotterdam Centraal als station Blaak bereik je binnen tien minuten te voet. En toch is de Halvemaanpassage opvallend rustig, een zeldzame combinatie die het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de zorgvuldige afwerking op. Je vindt hier de meterkast, een bergkast waarin zich de garderobe bevindt, een separate bergruimte met plek voor wasmachine, voorraad en de WTW-unit, en een vergroot toilet voorzien van bidet en fontein. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen, en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. In de gehele woning ligt een natuurlijke bamboevloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is het hart van het appartement: licht, ruim en voorzien van een open keuken die ideaal is voor wie houdt van koken, vrienden ontvangen en gezellig eten en drinken met elkaar. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een Amerikaanse koelvriescombinatie. Dankzij de plafondhoge glaspartijen stroomt er het hele jaar door daglicht naar binnen. De glazen pui aan de woonkamerzijde is deels te openen via een schuifpui, wat een bijzonder binnen-buitengevoel creëert. Een deel van de woonkamer voelt daardoor aan als een zonnig terras, met uitzicht op de Coolsingel en het Stadhuis, zonder directe bebouwing ervoor. Tegelijkertijd zorgt de uitstekende isolatie van de woning voor rust en comfort, midden in de stad. Direct grenzend aan de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, gescheiden door een schuifdeur. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een schuifpui en geniet volop van het uitzicht en daglicht. De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling die per vertrek regelbaar zijn. Dankzij de uitstekende isolatie en installaties blijft het appartement koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter, met een zeer laag energieverbruik. Energielabel A+ onderstreept het duurzame en toekomstbestendige karakter van deze woning. Op de vijfde verdieping van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over de stad. Het terras is voorzien van groen en vormt een prettige plek om buiten te zijn en te genieten van zon en rust. In de onderbouw vind je een eigen berging, gezamenlijke fietsenstallingen en toegang tot de parkeergarage. Een parkeerplaats is eventueel separaat beschikbaar. Deze woning biedt niet alleen een slimme en efficiënte indeling, maar ademt ook luxe, licht en positieve energie. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar comfort, hoogwaardige afwerking en stadsleven elkaar in perfect evenwicht houden. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar: 2015 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Twee slaapkamers • Gezamenlijk dakterras • Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming • Aluminium kozijnen met drievoudig (triple) glas • Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW) • Energielabel: A+ • Privéberging van ca. 4 m² in de onderbouw • Gezamenlijke fietsenberging • Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de garage • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage € 276,51 per maand • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
267 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.