Ir directamente al contenido
Logotipo de AP Makelaardij

Halvemaanpassage 97

3011DL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.650

Precio de compra /m²: € 8.165

Galería de fotos

Halvemaanpassage 97 Rotterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk. Op de 11e verdieping van een modern en architectonisch indrukwekkend complex bevindt zich dit exclusieve appartement aan de Halvemaanpassage, in hartje Rotterdam. Dit stijlvol en luxe afgewerkte appartement beschikt over twee royale slaapkamers, een stijlvolle badkamer en suite met grote inloopdouche, een hoogwaardige leefkeuken en een royaal terras van circa 47 m². In combinatie met de hoogwaardige voorzieningen, het energielabel A en het adembenemende uitzicht over de dynamische stad biedt deze woning een unieke woonbeleving. Het appartementencomplex is ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau OMA en vormt een iconisch onderdeel van de Rotterdamse skyline. Gelegen naast het recent ontwikkelde Rotterdam Post, dé nieuwe eyecatcher van de stad, woont u hier op een absolute toplocatie waar architectuur, luxe en stedelijke allure samenkomen. Indeling Via de representatieve entree met moderne afwerking van glas en staal bereikt u de centrale hal van het complex. Hier bevinden zich het bellentableau, de postvakken, de liften en het trappenhuis, wat direct zorgt voor een verzorgde en luxe eerste indruk. Het appartement beschikt over een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de hoge ligging op de 11e verdieping. De stijlvolle leefruimte staat in open verbinding met de luxe keuken, waardoor een ruimtelijk en modern geheel ontstaat. De moderne keuken is strak langs de wand geplaatst en biedt hierdoor volop opbergmogelijkheden. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het exclusieve merk Gaggenau, waaronder een vaatwasser, Quooker, een luxe combi-oven en een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het appartement is volledig gasloos en beschikt over vloer- én plafondkoeling, vloerverwarming, een warmteterugwinsysteem (WTW), mechanische ventilatie, stadsverwarming én volledig isolerende beglazing (triple glas). Dankzij de hoogwaardige isolatie en het energielabel A geniet u hier van optimaal wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving gedurende alle seizoenen. Vanuit de woonkamer geven de schuifdeuren directe toegang tot het royale terras van circa 47 m². Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een heerlijke leefruimte waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht, de rust en het bruisende stadsleven van Rotterdam. De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met de stijlvolle badkamer en suite. Dankzij de royale raampartijen en de rustige ligging vormt deze ruimte een comfortabele en luxe plek om volledig tot rust te komen. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als logeerkamer, werkkamer of volwaardige slaapkamer. Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging/inpandige technische ruimte en een separaat toilet. Tuin In het ondergebouw beschikt het appartement over een afgesloten privéberging, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast zijn er twee toegewezen fietsplaatsen aanwezig in de beveiligde fietsenstalling van het complex. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. De centrale ligging in hartje Rotterdam maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder luxe restaurants, exclusieve winkels, gezellige terrassen, culturele hotspots en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Bovendien woont u direct naast Rotterdam Post, een van de meest prestigieuze en spraakmakende ontwikkelingen van de stad. Vanuit het appartement geniet u daarnaast van een indrukwekkend uitzicht over diverse iconische plekken van Rotterdam, waaronder de Laurenskerk, de Markthal en de karakteristieke skyline van de stad. Bijzonderheden * Gelegen op de 11e verdieping met panoramisch uitzicht over Rotterdam * Luxe afgewerkt appartement met hoogwaardige materialen * Ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau OMA * Bouwjaar 2015 * Gelegen op eigen grond * Energielabel A+ * Volledig geïsoleerd en gasloos * Voorzien van vloerverwarming, vloer- en plafondkoeling, WTW-installatie, mechanische ventilatie en stadsverwarming * Voorzien van triple glas * Royaal terras met een naadloze verbinding tussen binnen en buiten * Gelegen in hartje Rotterdam, naast Rotterdam Post * Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats voor € 298,85 per maand * Afgesloten privéberging in het ondergebouw * Twee toegewezen fietsplaatsen in de beveiligde fietsenstalling * Bijdrage VvE: € 354,70 per maand

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,04%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
11e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.