Aller directement au contenu
Logo de AP Makelaardij

Halvemaanpassage 97

3011DL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 890.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 909.650

Prix d'achat /m²: € 8.165

Galerie de photos

Halvemaanpassage 97 Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk. Op de 11e verdieping van een modern en architectonisch indrukwekkend complex bevindt zich dit exclusieve appartement aan de Halvemaanpassage, in hartje Rotterdam. Dit stijlvol en luxe afgewerkte appartement beschikt over twee royale slaapkamers, een stijlvolle badkamer en suite met grote inloopdouche, een hoogwaardige leefkeuken en een royaal terras van circa 47 m². In combinatie met de hoogwaardige voorzieningen, het energielabel A en het adembenemende uitzicht over de dynamische stad biedt deze woning een unieke woonbeleving. Het appartementencomplex is ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau OMA en vormt een iconisch onderdeel van de Rotterdamse skyline. Gelegen naast het recent ontwikkelde Rotterdam Post, dé nieuwe eyecatcher van de stad, woont u hier op een absolute toplocatie waar architectuur, luxe en stedelijke allure samenkomen. Indeling Via de representatieve entree met moderne afwerking van glas en staal bereikt u de centrale hal van het complex. Hier bevinden zich het bellentableau, de postvakken, de liften en het trappenhuis, wat direct zorgt voor een verzorgde en luxe eerste indruk. Het appartement beschikt over een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de hoge ligging op de 11e verdieping. De stijlvolle leefruimte staat in open verbinding met de luxe keuken, waardoor een ruimtelijk en modern geheel ontstaat. De moderne keuken is strak langs de wand geplaatst en biedt hierdoor volop opbergmogelijkheden. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het exclusieve merk Gaggenau, waaronder een vaatwasser, Quooker, een luxe combi-oven en een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het appartement is volledig gasloos en beschikt over vloer- én plafondkoeling, vloerverwarming, een warmteterugwinsysteem (WTW), mechanische ventilatie, stadsverwarming én volledig isolerende beglazing (triple glas). Dankzij de hoogwaardige isolatie en het energielabel A geniet u hier van optimaal wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving gedurende alle seizoenen. Vanuit de woonkamer geven de schuifdeuren directe toegang tot het royale terras van circa 47 m². Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een heerlijke leefruimte waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht, de rust en het bruisende stadsleven van Rotterdam. De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met de stijlvolle badkamer en suite. Dankzij de royale raampartijen en de rustige ligging vormt deze ruimte een comfortabele en luxe plek om volledig tot rust te komen. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als logeerkamer, werkkamer of volwaardige slaapkamer. Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging/inpandige technische ruimte en een separaat toilet. Tuin In het ondergebouw beschikt het appartement over een afgesloten privéberging, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast zijn er twee toegewezen fietsplaatsen aanwezig in de beveiligde fietsenstalling van het complex. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. De centrale ligging in hartje Rotterdam maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder luxe restaurants, exclusieve winkels, gezellige terrassen, culturele hotspots en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Bovendien woont u direct naast Rotterdam Post, een van de meest prestigieuze en spraakmakende ontwikkelingen van de stad. Vanuit het appartement geniet u daarnaast van een indrukwekkend uitzicht over diverse iconische plekken van Rotterdam, waaronder de Laurenskerk, de Markthal en de karakteristieke skyline van de stad. Bijzonderheden * Gelegen op de 11e verdieping met panoramisch uitzicht over Rotterdam * Luxe afgewerkt appartement met hoogwaardige materialen * Ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau OMA * Bouwjaar 2015 * Gelegen op eigen grond * Energielabel A+ * Volledig geïsoleerd en gasloos * Voorzien van vloerverwarming, vloer- en plafondkoeling, WTW-installatie, mechanische ventilatie en stadsverwarming * Voorzien van triple glas * Royaal terras met een naadloze verbinding tussen binnen en buiten * Gelegen in hartje Rotterdam, naast Rotterdam Post * Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats voor € 298,85 per maand * Afgesloten privéberging in het ondergebouw * Twee toegewezen fietsplaatsen in de beveiligde fietsenstalling * Bijdrage VvE: € 354,70 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.