Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa Qualis International Realty

Heemraadssingel 118 A

3021DH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 4.335

Galería de fotos

Heemraadssingel 118 A Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de statige Heemraadssingel ligt dit bijzondere en royale herenhuis (118A en 118B) uit circa 1916. Het betreft geen instapklare woning, maar juist een unieke kans om een karaktervol pand volledig naar eigen inzicht te ontwikkelen op één van de mooiste singels van Rotterdam. Het herenhuis beschikt over circa 248 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen en een kelder, en heeft vijf kamers, royale vertrekken, hoge plafonds en een heerlijke stadstuin. De ligging binnen een beschermd stadsgezicht benadrukt de historische waarde en uitstraling van het geheel. Het pand biedt volop potentie om wonen, werken, samenleven of transformeren op een unieke manier te combineren en zo een droomwoning te realiseren. De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich letterlijk aan het Heemraadssingelpark, in een rustige straat binnen de stadswijk Middelland. Deze wijk heeft een uniek karakter met twee gezichten: enerzijds de dynamiek van de grote stad, anderzijds de gemoedelijke sfeer van een woonwijk. Langs de winkelstraten is Middelland levendig en divers, terwijl de singels, lanen en achterliggende straten juist rust en groen bieden. Op loop- en fietsafstand liggen meerdere stadsparken, zoals Het Park, het Vroesenpark, het Branco van Dantzigpark en het Essenburgpark. Ook de historische Rotterdamse Dierentuin 'Blijdorp' bevindt zich op slechts 900 meter afstand. In de directe omgeving zijn talloze voorzieningen te vinden, waaronder delicatessenwinkels, toko’s, supermarkten, ambachtelijke speciaalzaken, gezellige restaurants en cafés. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A13 en A20), tramlijnen, buslijnen en het Centraal Station op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is snel en gemakkelijk te bereiken. Tot slot bevindt het huis zich in een kindvriendelijke, sociale buurt met betrokken buren die naar elkaar omzien, wat bijdraagt aan een prettige en veilige leefomgeving. De woning is met liefde bewoond, gerestaureerd in de oorspronkelijke stijl en straalt warmte en karakter uit. Tegelijkertijd biedt het ruimte voor vernieuwing; zo vormt deze woning een uitnodiging aan de nieuwe eigenaar om haar met zorg te onderhouden en naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond: Via de entree met originele sierlijsten, marmeren details en Amerikaans grenenhout betreedt u de hal. De ramen in de houten scheiding naar de gang bevatten bovenin nog het originele facetgeslepen glas. De gang met authentieke parketvloer geeft toegang tot de woonkamer, een separate toiletruimte met fonteintje, voorraadkast en de zeer ruime kelder over de hele lengte van het pand. Hierin ligt nog de originele granito vloer en bevindt zich de nieuwe cv-installatie. De indrukwekkende woonkamer van ruim 13 meter diep is voorzien van hoge plafonds met sierlijsten, een originele eiken parketvloer en grote ramen met glas in lood die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren van dik Amerikaans grenenhout naar een grote veranda die toegang geeft tot een ruime zonnige stadstuin. Het terras vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten, terwijl de tuin met haar groene beplanting een heerlijke plek biedt om te ontspannen en te genieten van rust midden in de stad. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een keukenblok met vaatwasser en een douchecabine. Deze ruimte is enkele jaren geleden voorbereid voor de realisatie van een toekomstige badkamer. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime kamers en een toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van een hardhouten vloer van Braziliaans hout. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer met erker, voorzien van originele handgeblazen ronde ramen, een houtkachel (jaarlijks geveegd) en een prachtig gerestaureerd lijstplafond met Italiaanse sierlijsten. De muren zijn afgewerkt met Venetiaans stucwerk, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Deze kamer is momenteel in gebruik als zitkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, evenals een derde kamer die eveneens aan de tuinzijde ligt. . Deze laatste ruimte is voorzien van aansluitingen, maar nog niet van een radiator, waardoor ze eenvoudig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of als badkamer. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de originele trap en vormt een indrukwekkende open ruimte met een karakteristieke kapconstructie, hoge plafonds en prachtige zichtbare houten balken. Grote dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de verdieping een luchtige, ruimtelijke sfeer. De indeling biedt plaats aan een multifunctionele sfeervolle slaap- en leef zone, een keuken met industrieel accent en een vrijstaand ligbad dat bijdraagt aan de bijzondere loftachtige uitstraling. Een trap leidt naar de vliering, vanwaar tevens toegang is tot het dak. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder (gedeeltelijk half-sta), ideaal als opslagruimte of wijnkelder. De aanwezige houten stellingkasten blijven achter. Momenteel is hier ook een wasruimte met een extra wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1916; - Woonoppervlakte ca. 248 m²; - Inhoud ca. 1175 m³; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2025); - Beschermd stadsgezicht; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
248 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
1175 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit CW5 ( combiketel uit 2025)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.