Ir directamente al contenido
Logotipo de Max Makelaars

Houtlaan 261

3016DA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 10.445

Galería de fotos

Houtlaan 261 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de hoogste woontoren van de Benelux Met een hoogte van 215 meter is de Zalmhaventoren een architectonisch icoon én de hoogste woontoren van de Benelux. Dit royale hoekappartement op de 27e verdieping is gelegen op het zuid/ oosten en biedt een adembenemend uitzicht over de Maas, de Erasmusbrug en veel verder. Dankzij de enorme raampartijen van vloer tot plafond geniet je van een zee aan licht en een ongeëvenaarde woonbeleving. Indeling: Via de zeer representatieve lobby met sfeervolle binnentuin nemen we de lift naar de 27e etage. Direct bij binnenkomst is het waanzinnige afwerkingsniveau van het appartement voelbaar. Vanuit de ruimtelijke entree, heb je toegang tot alle vertrekken van deze woning. Middels een prachtige visgraatvloer zijn deze vertrekken met elkaar verbonden en de entree vormt een warme eenheid door de tot plafondhoge zwart afgelakte binnendeuren. De entree biedt met haar op maat gemaakte garderobekast, genoeg opbergruimte. We starten eerst bij het woongedeelte aan onze rechterhand. Via de stijlvolle dubbele taats deuren van modern staal gecombineerd rookglas met kom je in het luxueuze woongedeelte van maar liefst bijna 74 m2. Het kook- en spoeleiland is een echte eye-catcher in deze ruimte. De warme look en feel van deze keuken nodigt meer dan uit voor een snel ontbijtje aan de bar voordat de (werk)dag start of een uitgebreide borrel om het weekend in te luiden terwijl het eten wordt bereid op de zeer moderne inductie kookplaat mét afzuiging en de 2 ovens weggewerkt in de kastenwand. Wie pakt er een bijpassend aperitief uit de ingebouwde wijnkast? Het uitgebreide diner en het lange natafelen vindt natuurlijk plaats aan de grote dinertafel met fenomenaal uitzicht over de Maas. Dit prachtige vergezicht is in elk seizoen anders en verveelt nooit. In het verlengde van de woonkamer beschikt deze woning over een balkon van bijna 11 m2. De linkerkant van de entree brengt je naar de drie (slaap)kamers, waarvan de eerste 2 slaapkamers beide even groot tonen. Echter beschikt de eerste slaapkamer over een wandbreedte aan inbouwkasten. Beide slaapkamers hebben dan een oppervlakte van ongeveer 13 m2 om vrij in te delen en beide slaapkamers bieden ook toegang tot het tweede balkon en biedt de kamers fijn daglicht. Aan de overzijde van de hal, bevinden zich het toilet, een praktische berging/ waskamer en de luxueuze éérste badkamer, inclusief dubbele wastafel, toilet en af te sluiten inloopdouche. De Masterbedroom-area bevindt zich aan het einde van de hal, afgesloten door (rook)glazen entree, inclusief droom walk-in closet en toegang tot de tweede badkamer in dezelfde stijl als de eerste badkamer. Deze badkamer beschikt over een vrijstaand bad, een toilet en inloopdouche die beiden afgesloten kunnen worden de prachtige deuren in rookglas. De master bedroom is ruim 18m2 groot waarnaast er nog circa 14m2 inloopkast is achter de kastenwand/roomdivider. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte maar liefst 191m2! - Riante woonkamer met panoramisch uitzicht en toegang tot een zonnig balkon - Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis - Twee moderne, zeer luxe badkamers - Twee balkons - Twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder (separaat te koop) - Vloerverwarming en koeling - Energielabel A++ - Berging in de onderbouw Voorzieningen in het gebouw: - Representatieve lobby met sfeervolle binnentuin - Toegang tot een stijlvolle gemeenschappelijke daktuin exclusief voor bewoners - Servicemanager aanwezig voor onder andere Locatie – Scheepvaartkwartier De Zalmhaventoren ligt in het historische en geliefde Scheepvaartkwartier, een van de mooiste wijken van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om haar karakter, rust en uitstekende voorzieningen. Dit alles is gelegen op loopafstand van Het Park, Museumpark, de Veerhaven en het Westelijk Handelsterrein. Daarnaast biedt de wijk ruime keuze aan restaurants, galeries en cafés en lopend/ fietsend binnen enkele minuten in de centrum van de stad. Interesse? Dit is jouw kans om te wonen op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk. Maak van dit prachtige appartement jouw nieuwe thuis en ervaar het unieke comfort van De Zalmhaven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,04%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
27e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Contenido
640 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-06-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3016

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.