Aller directement au contenu
Logo de Max Makelaars

Houtlaan 261

3016DA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 10.445

Galerie de photos

Houtlaan 261 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de hoogste woontoren van de Benelux Met een hoogte van 215 meter is de Zalmhaventoren een architectonisch icoon én de hoogste woontoren van de Benelux. Dit royale hoekappartement op de 27e verdieping is gelegen op het zuid/ oosten en biedt een adembenemend uitzicht over de Maas, de Erasmusbrug en veel verder. Dankzij de enorme raampartijen van vloer tot plafond geniet je van een zee aan licht en een ongeëvenaarde woonbeleving. Indeling: Via de zeer representatieve lobby met sfeervolle binnentuin nemen we de lift naar de 27e etage. Direct bij binnenkomst is het waanzinnige afwerkingsniveau van het appartement voelbaar. Vanuit de ruimtelijke entree, heb je toegang tot alle vertrekken van deze woning. Middels een prachtige visgraatvloer zijn deze vertrekken met elkaar verbonden en de entree vormt een warme eenheid door de tot plafondhoge zwart afgelakte binnendeuren. De entree biedt met haar op maat gemaakte garderobekast, genoeg opbergruimte. We starten eerst bij het woongedeelte aan onze rechterhand. Via de stijlvolle dubbele taats deuren van modern staal gecombineerd rookglas met kom je in het luxueuze woongedeelte van maar liefst bijna 74 m2. Het kook- en spoeleiland is een echte eye-catcher in deze ruimte. De warme look en feel van deze keuken nodigt meer dan uit voor een snel ontbijtje aan de bar voordat de (werk)dag start of een uitgebreide borrel om het weekend in te luiden terwijl het eten wordt bereid op de zeer moderne inductie kookplaat mét afzuiging en de 2 ovens weggewerkt in de kastenwand. Wie pakt er een bijpassend aperitief uit de ingebouwde wijnkast? Het uitgebreide diner en het lange natafelen vindt natuurlijk plaats aan de grote dinertafel met fenomenaal uitzicht over de Maas. Dit prachtige vergezicht is in elk seizoen anders en verveelt nooit. In het verlengde van de woonkamer beschikt deze woning over een balkon van bijna 11 m2. De linkerkant van de entree brengt je naar de drie (slaap)kamers, waarvan de eerste 2 slaapkamers beide even groot tonen. Echter beschikt de eerste slaapkamer over een wandbreedte aan inbouwkasten. Beide slaapkamers hebben dan een oppervlakte van ongeveer 13 m2 om vrij in te delen en beide slaapkamers bieden ook toegang tot het tweede balkon en biedt de kamers fijn daglicht. Aan de overzijde van de hal, bevinden zich het toilet, een praktische berging/ waskamer en de luxueuze éérste badkamer, inclusief dubbele wastafel, toilet en af te sluiten inloopdouche. De Masterbedroom-area bevindt zich aan het einde van de hal, afgesloten door (rook)glazen entree, inclusief droom walk-in closet en toegang tot de tweede badkamer in dezelfde stijl als de eerste badkamer. Deze badkamer beschikt over een vrijstaand bad, een toilet en inloopdouche die beiden afgesloten kunnen worden de prachtige deuren in rookglas. De master bedroom is ruim 18m2 groot waarnaast er nog circa 14m2 inloopkast is achter de kastenwand/roomdivider. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte maar liefst 191m2! - Riante woonkamer met panoramisch uitzicht en toegang tot een zonnig balkon - Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis - Twee moderne, zeer luxe badkamers - Twee balkons - Twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder (separaat te koop) - Vloerverwarming en koeling - Energielabel A++ - Berging in de onderbouw Voorzieningen in het gebouw: - Representatieve lobby met sfeervolle binnentuin - Toegang tot een stijlvolle gemeenschappelijke daktuin exclusief voor bewoners - Servicemanager aanwezig voor onder andere Locatie – Scheepvaartkwartier De Zalmhaventoren ligt in het historische en geliefde Scheepvaartkwartier, een van de mooiste wijken van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om haar karakter, rust en uitstekende voorzieningen. Dit alles is gelegen op loopafstand van Het Park, Museumpark, de Veerhaven en het Westelijk Handelsterrein. Daarnaast biedt de wijk ruime keuze aan restaurants, galeries en cafés en lopend/ fietsend binnen enkele minuten in de centrum van de stad. Interesse? Dit is jouw kans om te wonen op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk. Maak van dit prachtige appartement jouw nieuwe thuis en ervaar het unieke comfort van De Zalmhaven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,04%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
27e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Contenu
640 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3016

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.