Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Makelaar BV

IJsselmondselaan 144

3064AT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.293

Galería de fotos

IJsselmondselaan 144 Rotterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in Kralingse Veer! Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning combineert karakter, ruimte en modern wooncomfort. Met een recent vernieuwd dak (2025), airconditioning, luxe open keuken met kookeiland, diepe zonnige tuin (ZO) van ruim 15 meter en een centrale ligging nabij metrostation Capelsebrug is dit een woning waar u direct kunt genieten. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met gashaard, een luxe open keuken met schier-kookeiland in de uitbouw, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale zolderkamer bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de warme uitstraling voelt deze woning direct als thuis. De diepe achtertuin van ruim 15 meter vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met volop zon, veel privacy én een royale berging/hobbyruimte. De ligging is bijzonder centraal. Op korte loopafstand bevindt zich metrostation Capelsebrug, waarmee u binnen enkele minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord en Nesselande bereikt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16, A20 en N210 uitstekend bereikbaar. Hoofdkenmerken • Karakteristieke uitgebouwde eengezinswoning • Sfeervolle woonkamer van ca. 30 m² met gashaard • Luxe open keuken met schier-kookeiland en inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers met dakkapellen • Moderne badkamer • Royale zolderkamer via vaste trap bereikbaar • Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten • Grote houten berging/hobbyruimte met elektra • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Gelegen op 170 m² eigen grond Indeling Begane grond Entree met hal, modern toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een gashaard, fraaie lichtinval en een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De luxe keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en volop bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer met dakramen en praktische bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is ruim 15 meter diep en gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, groene borders, kunstgras en een houten vlonder met prieel. Achterin de tuin bevindt zich een royale houten berging/hobbyruimte voorzien van elektra en verlichting. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1930 • Eigen grond • CV-ketel Remeha (2016) • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Geïsoleerde systeemvloer op de begane grond (2016) • Energielabel D Extra pluspunten - Dakbedekking aanbouw en dakkapellen vernieuwd in 2025 - Dakisolatie aangebracht in 2025 - Mitsubishi airconditioning (2021) - Philips Hue Smart Home verlichting - Glasvezelaansluiting aanwezig - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024/2026) - Quooker in de luxe keuken - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Diepe zonnige tuin op het zuidoosten van circa 15 meter diep - Grote berging/hobbyruimte met elektra Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar vertegenwoordigt de belangen van de verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3064

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.