Ir directamente al contenido
Logotipo de PH Makelaardij en Taxateurs

Immanuel Kantstraat 350

3076DM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.354

Galería de fotos

Immanuel Kantstraat 350 Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een appartement waar je nog écht je eigen draai aan kunt geven, maar wel op een fijne plek wilt wonen? Dan is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Dit 3-kamer appartement op de begane grond aan de Immanuel Kantstraat in Rotterdam biedt een solide basis met volop mogelijkheden. De woning maakt onderdeel uit van een net en verzorgd complex uit circa 1965 en is eenvoudig afgewerkt, wat het juist interessant maakt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en waarde willen toevoegen. Met houten kozijnen en dubbele beglazing en een voorlopig energielabel C is de basis al aanwezig. De ligging in Rotterdam-Lombardijen is prettig en compleet. Je woont hier in een nette straat met een verzorgd appartementencomplex en een grote groenstrook direct aan de voorzijde, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. De wijk is groen opgezet en biedt rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkels aan de Spinozaweg, openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Lombardijen) en uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn snel bereikbaar. Ook het Spinozapark ligt in de buurt, ideaal voor een wandeling of om even buiten te zijn. Bijzonderheden: * Vraagprijs € 275.000 k.k. * Gelegen op de begane grond * Bouwjaar ca. 1965 * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Voorlopig energielabel C * Verwarming middels blokverwarming met radiatoren * Warm water via geiser (te vernieuwen) * Balkon op het Zuiden * Vloeren afgewerkt met linoleum * Wanden en plafonds voorzien van lichte structuurverf * Actieve VvE * VvE bijdrage ca. € 280,- per maand * Eigen berging aanwezig * Gelegen op eigen grond * Nette straat en verzorgd complex * Grote groenstrook aan de voorzijde * Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Indeling: Begane grond: Entree via het portiek met toegang tot de woning. Vanuit de hal bereik je de verschillende vertrekken. De woonkamer biedt een prettige basis met voldoende lichtinval en ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De afwerking bestaat uit een linoleum vloer en lichte structuurverf op de wanden en plafonds. De keuken is separaat en op leeftijd, maar nog functioneel. Deze is in hoekopstelling en voorzien van een kunststof blad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en goed indeelbaar, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Een leuke extra zijn de vaste kasten, die voor extra opslagmogelijkheden zorgen. De badkamer en het toilet zijn netjes, maar voldoen niet meer aan de nieuwste woontrends. De wasmachineaansluiting vind je ook terug in de badkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een balkon op het Zuiden, waar je in de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast ligt de woning aan een brede groenstrook aan de voorzijde van het complex, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een prettig, rustig woongevoel. Je zit hier echt een stuk van de straat af op misschien wel een van de beste plekjes binnen het complex. Een ideale kans voor wie zijn eigen thuis wil creëren op een fijne plek in Rotterdam. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3076

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.