Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Immanuel Kantstraat 350

3076DM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.354

Galerie de photos

Immanuel Kantstraat 350 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een appartement waar je nog écht je eigen draai aan kunt geven, maar wel op een fijne plek wilt wonen? Dan is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Dit 3-kamer appartement op de begane grond aan de Immanuel Kantstraat in Rotterdam biedt een solide basis met volop mogelijkheden. De woning maakt onderdeel uit van een net en verzorgd complex uit circa 1965 en is eenvoudig afgewerkt, wat het juist interessant maakt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en waarde willen toevoegen. Met houten kozijnen en dubbele beglazing en een voorlopig energielabel C is de basis al aanwezig. De ligging in Rotterdam-Lombardijen is prettig en compleet. Je woont hier in een nette straat met een verzorgd appartementencomplex en een grote groenstrook direct aan de voorzijde, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. De wijk is groen opgezet en biedt rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkels aan de Spinozaweg, openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Lombardijen) en uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn snel bereikbaar. Ook het Spinozapark ligt in de buurt, ideaal voor een wandeling of om even buiten te zijn. Bijzonderheden: * Vraagprijs € 275.000 k.k. * Gelegen op de begane grond * Bouwjaar ca. 1965 * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Voorlopig energielabel C * Verwarming middels blokverwarming met radiatoren * Warm water via geiser (te vernieuwen) * Balkon op het Zuiden * Vloeren afgewerkt met linoleum * Wanden en plafonds voorzien van lichte structuurverf * Actieve VvE * VvE bijdrage ca. € 280,- per maand * Eigen berging aanwezig * Gelegen op eigen grond * Nette straat en verzorgd complex * Grote groenstrook aan de voorzijde * Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Indeling: Begane grond: Entree via het portiek met toegang tot de woning. Vanuit de hal bereik je de verschillende vertrekken. De woonkamer biedt een prettige basis met voldoende lichtinval en ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De afwerking bestaat uit een linoleum vloer en lichte structuurverf op de wanden en plafonds. De keuken is separaat en op leeftijd, maar nog functioneel. Deze is in hoekopstelling en voorzien van een kunststof blad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en goed indeelbaar, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Een leuke extra zijn de vaste kasten, die voor extra opslagmogelijkheden zorgen. De badkamer en het toilet zijn netjes, maar voldoen niet meer aan de nieuwste woontrends. De wasmachineaansluiting vind je ook terug in de badkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een balkon op het Zuiden, waar je in de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast ligt de woning aan een brede groenstrook aan de voorzijde van het complex, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een prettig, rustig woongevoel. Je zit hier echt een stuk van de straat af op misschien wel een van de beste plekjes binnen het complex. Een ideale kans voor wie zijn eigen thuis wil creëren op een fijne plek in Rotterdam. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.