Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santen Makelaars

Jean Sibeliusstraat 98

3069MJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.473

Galería de fotos

Jean Sibeliusstraat 98 Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern uitgevoerd en goed onderhouden 5-kamer gezinswoning met een moderne keuken en badkamer (2023), 4 ruime slaapkamers, 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een fraai aangelegde tuin met een vlonder aan het water. De woning bevindt zich op steenworp afstand van winkelcentrum Hesseplaats en in de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Tevens is Kinderboerderij de “Blijde Wei" dichtbij gelegen en zijn diverse scholen, openbaar vervoer (metro, bushalte), NS-station Alexander en diverse uitvalswegen in de buurt te vinden. Tot slot bevindt de woning zich aan een autovrije straat met een speeltuintje om de hoek. Indeling: Je komt de woning binnen via de fraai aangelegde voortuin in de entreehal met garderobe, keurige toiletruimte met toilet en fontein en trapopgang naar de 1e etage. Middels een moderne zwartgrijze industriële deur met glasinzet is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft een PVC-vloer met vloerverwarming. Ook is er een handige kast onder de trap met eveneens een moderne zwartgrijze industriële deur met glasinzet. De tuin is fraai aangelegd met terras en houten schuttingen en een houten vlonder aan het water. De tuin is ruim 50m2 en heeft een ligging op het oosten. Ook is er een buitenkraan en tuinverlichting. De moderne keuken (2018) is uitgevoerd in grijs in een hoekopstelling en heeft een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens heeft de keuken een kokend waterkraan. 1e etage: Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is 10m2 en ligt aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 5m2 en voorzien van handige inbouwkasten. Beide kamers hebben lichtinval via een dakraam en een vaste kast. Het woonoppervlak wordt gemeten boven de 1,5 meter, het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens 10m2 en heeft elektrische zonwering. De moderne badkamer is in 2023 geplaatst en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche/handdouche, thermostaatkraan en rookglazen wand, een wastafelmeubel met designspiegel met ledverlichting en verwarming, een 2e toilet en een badkamerkast. Tevens heeft de badkamer mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd in zwart/grijs met houtlook accenten. 2e etage Op de tweede etage bevinden zich de overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie en de vierde slaapkamer. Deze is 10m2 (gemeten boven de 1,5m lijn) en heeft een dakraam voor een fijne lichtinval. De kamer heeft een nokhoogte van 3.23m en er is bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning wordt 'gasloos' verwarmd door middel van stadsverwarming; - In 2018 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd; keuken, badkamer en toilet zijn vervangen, en er is nieuwe vloerverwarming aangelegd. Ook is er een nieuwe groepenkast geplaatst; - Nagenoeg alle muren en het plafond zijn voorzien van glad gestukte afwerking; - De woning is in 2009 en 2014 vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (op 2 tuimelramen na); - Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 1 juli 2034; - Op de woning liggen 8 zonnepanelen en er is een energielabel B; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
345 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3069

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.