Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaars

Jean Sibeliusstraat 98

3069MJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Jean Sibeliusstraat 98 Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern uitgevoerd en goed onderhouden 5-kamer gezinswoning met een moderne keuken en badkamer (2023), 4 ruime slaapkamers, 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een fraai aangelegde tuin met een vlonder aan het water. De woning bevindt zich op steenworp afstand van winkelcentrum Hesseplaats en in de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Tevens is Kinderboerderij de “Blijde Wei" dichtbij gelegen en zijn diverse scholen, openbaar vervoer (metro, bushalte), NS-station Alexander en diverse uitvalswegen in de buurt te vinden. Tot slot bevindt de woning zich aan een autovrije straat met een speeltuintje om de hoek. Indeling: Je komt de woning binnen via de fraai aangelegde voortuin in de entreehal met garderobe, keurige toiletruimte met toilet en fontein en trapopgang naar de 1e etage. Middels een moderne zwartgrijze industriële deur met glasinzet is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft een PVC-vloer met vloerverwarming. Ook is er een handige kast onder de trap met eveneens een moderne zwartgrijze industriële deur met glasinzet. De tuin is fraai aangelegd met terras en houten schuttingen en een houten vlonder aan het water. De tuin is ruim 50m2 en heeft een ligging op het oosten. Ook is er een buitenkraan en tuinverlichting. De moderne keuken (2018) is uitgevoerd in grijs in een hoekopstelling en heeft een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens heeft de keuken een kokend waterkraan. 1e etage: Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is 10m2 en ligt aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 5m2 en voorzien van handige inbouwkasten. Beide kamers hebben lichtinval via een dakraam en een vaste kast. Het woonoppervlak wordt gemeten boven de 1,5 meter, het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens 10m2 en heeft elektrische zonwering. De moderne badkamer is in 2023 geplaatst en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche/handdouche, thermostaatkraan en rookglazen wand, een wastafelmeubel met designspiegel met ledverlichting en verwarming, een 2e toilet en een badkamerkast. Tevens heeft de badkamer mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd in zwart/grijs met houtlook accenten. 2e etage Op de tweede etage bevinden zich de overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie en de vierde slaapkamer. Deze is 10m2 (gemeten boven de 1,5m lijn) en heeft een dakraam voor een fijne lichtinval. De kamer heeft een nokhoogte van 3.23m en er is bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning wordt 'gasloos' verwarmd door middel van stadsverwarming; - In 2018 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd; keuken, badkamer en toilet zijn vervangen, en er is nieuwe vloerverwarming aangelegd. Ook is er een nieuwe groepenkast geplaatst; - Nagenoeg alle muren en het plafond zijn voorzien van glad gestukte afwerking; - De woning is in 2009 en 2014 vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (op 2 tuimelramen na); - Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 1 juli 2034; - Op de woning liggen 8 zonnepanelen en er is een energielabel B; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3069

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.