Jump to content
Logo of Van Santen Makelaars

Jean Sibeliusstraat 98

3069MJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.473

Photo Gallery

Jean Sibeliusstraat 98 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Modern uitgevoerd en goed onderhouden 5-kamer gezinswoning met een moderne keuken en badkamer (2023), 4 ruime slaapkamers, 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een fraai aangelegde tuin met een vlonder aan het water. De woning bevindt zich op steenworp afstand van winkelcentrum Hesseplaats en in de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Tevens is Kinderboerderij de “Blijde Wei" dichtbij gelegen en zijn diverse scholen, openbaar vervoer (metro, bushalte), NS-station Alexander en diverse uitvalswegen in de buurt te vinden. Tot slot bevindt de woning zich aan een autovrije straat met een speeltuintje om de hoek. Indeling: Je komt de woning binnen via de fraai aangelegde voortuin in de entreehal met garderobe, keurige toiletruimte met toilet en fontein en trapopgang naar de 1e etage. Middels een moderne zwartgrijze industriële deur met glasinzet is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft een PVC-vloer met vloerverwarming. Ook is er een handige kast onder de trap met eveneens een moderne zwartgrijze industriële deur met glasinzet. De tuin is fraai aangelegd met terras en houten schuttingen en een houten vlonder aan het water. De tuin is ruim 50m2 en heeft een ligging op het oosten. Ook is er een buitenkraan en tuinverlichting. De moderne keuken (2018) is uitgevoerd in grijs in een hoekopstelling en heeft een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens heeft de keuken een kokend waterkraan. 1e etage: Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is 10m2 en ligt aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 5m2 en voorzien van handige inbouwkasten. Beide kamers hebben lichtinval via een dakraam en een vaste kast. Het woonoppervlak wordt gemeten boven de 1,5 meter, het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens 10m2 en heeft elektrische zonwering. De moderne badkamer is in 2023 geplaatst en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche/handdouche, thermostaatkraan en rookglazen wand, een wastafelmeubel met designspiegel met ledverlichting en verwarming, een 2e toilet en een badkamerkast. Tevens heeft de badkamer mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd in zwart/grijs met houtlook accenten. 2e etage Op de tweede etage bevinden zich de overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie en de vierde slaapkamer. Deze is 10m2 (gemeten boven de 1,5m lijn) en heeft een dakraam voor een fijne lichtinval. De kamer heeft een nokhoogte van 3.23m en er is bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning wordt 'gasloos' verwarmd door middel van stadsverwarming; - In 2018 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd; keuken, badkamer en toilet zijn vervangen, en er is nieuwe vloerverwarming aangelegd. Ook is er een nieuwe groepenkast geplaatst; - Nagenoeg alle muren en het plafond zijn voorzien van glad gestukte afwerking; - De woning is in 2009 en 2014 vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (op 2 tuimelramen na); - Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 1 juli 2034; - Op de woning liggen 8 zonnepanelen en er is een energielabel B; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
119 m²
Content
345 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.