Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Juliana van Stolberglaan 35 A

3051CB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.227

Galería de fotos

Juliana van Stolberglaan 35 A Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Juliana van Stolberglaan 35B bevindt zich deze bijzonder sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning met eigen entree, 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnig dakterras en balkon. Een charmante woning waarin karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is gelegen aan een geliefde en rustige laan in Hillegersberg, een locatie die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en karakteristieke uitstraling. Via de eigen voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de brede entree met comfortabele trapopgang naar de eerste verdieping. Direct valt op dat deze woning beschikt over een prettige maatvoering en een fijne indeling. Op de eerste verdieping vormt de lichte woonkamer het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt deze verdieping ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig samenzijn. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het heerlijke dakterras. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het royale terras en het aangrenzende balkon. Hierdoor ontstaat een bijzonder prettig binnen-buiten gevoel en beschikt u over meerdere plekken om te genieten van zon, rust en privacy. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een diner buiten of ontspannen aan het einde van de dag: dit is een buitenruimte die de woning echt onderscheidt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een derde kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer, kleedkamer of studeerruimte. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Een comfortabele en praktische ruimte die uitstekend aansluit op het formaat van de woning. De Juliana van Stolberglaan is een charmante en geliefde straat in Hillegersberg, gekenmerkt door brede lanen, veel groen en karaktervolle bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Bovendien zijn het stadscentrum en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig en sfeervol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Energielabel D - Woonoppervlakte 110 m² - Eigen entree - Vier slaapkamers - Separate werkkamer - Ruim dakterras en balkon - Open keuken - Ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel - Gelegen aan geliefde laan in Hillegersberg - Eigenarenclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.