Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Juliana van Stolberglaan 35 B

3051CB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.227

Photo Gallery

Juliana van Stolberglaan 35 B Rotterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de Juliana van Stolberglaan 35B bevindt zich deze bijzonder sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning met eigen entree, 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnig dakterras en balkon. Een charmante woning waarin karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is gelegen aan een geliefde en rustige laan in Hillegersberg, een locatie die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en karakteristieke uitstraling. Via de eigen voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de brede entree met comfortabele trapopgang naar de eerste verdieping. Direct valt op dat deze woning beschikt over een prettige maatvoering en een fijne indeling. Op de eerste verdieping vormt de lichte woonkamer het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt deze verdieping ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig samenzijn. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het heerlijke dakterras. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het royale terras en het aangrenzende balkon. Hierdoor ontstaat een bijzonder prettig binnen-buiten gevoel en beschikt u over meerdere plekken om te genieten van zon, rust en privacy. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een diner buiten of ontspannen aan het einde van de dag: dit is een buitenruimte die de woning echt onderscheidt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een derde kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer, kleedkamer of studeerruimte. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Een comfortabele en praktische ruimte die uitstekend aansluit op het formaat van de woning. De Juliana van Stolberglaan is een charmante en geliefde straat in Hillegersberg, gekenmerkt door brede lanen, veel groen en karaktervolle bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Bovendien zijn het stadscentrum en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig en sfeervol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Energielabel D - Woonoppervlakte 110 m² - Eigen entree - Vier slaapkamers - Separate werkkamer - Ruim dakterras en balkon - Open keuken - Ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel - Gelegen aan geliefde laan in Hillegersberg - Eigenarenclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.