Ir directamente al contenido
Logotipo de Landhuis NVM Makelaardij

Julianastraat 37

3043TH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.929

Galería de fotos

Julianastraat 37 Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEK en MODERN wonen in deze onwijs leuke en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning in de Julianastraat. Deze woning is gebouwd omstreeks 1923 en is voorzien van moderne afwerking, nieuwe luxe keuken en moderne badkamer. De woning ligt in de wijk Overschie, een groene en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Rotterdam. Hier geniet je van de rust van een dorp, terwijl je binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum staat. De wijk heeft een sfeervol, dorps karakter met gezellige straatjes, water en veel groen. In de buurt vind je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het park Zestienhoven en de Schie bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon lekker te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A13, A16 en A20 en goede openbaarvervoersverbindingen is de wijk uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: - Entree/hal, met de trap naar de eerste verdieping, trapkast met (vernieuwde) meterkast en deur naar de woonkamer. - Ruime doorzon woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. - Luxe Bruynzeel keuken in 2022 geplaatst en voorzien van gaskookplaat (kookgroep reeds aanwezig), afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Luxe aanrechtblad van composiet en fraai tegelwerk op de wand. Achter de keuken bevindt zich het ruime toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de besloten achtertuin. - Modern toilet met hangend closet en fonteintje. - De plafonds op de begane grond zijn vervangen door gipsplaten met strak stucwerk en het plafond is geïsoleerd. De betonnen beganegrondvloer in de woonkamer is geëgaliseerd en voorzien van fraaie PVC-vloer. Achtertuin: - De tuin ligt op het noordwesten en heeft een gezellige overkapping achter de twee aangebouwde bergingen. De tuin is in 2023 professioneel aangelegd. - Toegang tot de twee aangebouwde bergingen, waarvan één met de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Eerste verdieping: - Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vastetrap naar de 2e verdieping. - De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel. - Tweede goede slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dakkapel. - Moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: - Zolderkamer met dakkapel met isolatie en HR++ glas. Deze ruimte is goed geschikt als slaapkamer of werkruimte. De plafondhoogte is net iets lager dan twee meter, waardoor deze ruimte als 'overig inpandig' wordt aangeduid. Bijzonderheden - Gelegen op 83 m² EIGEN GROND; - 71 m² Woonoppervlakte + 8m² Overig inpandige ruimte op zolder; - Luxe Bruynzeel keuken uit 2022; - Badkamer uit omstreeks 2020, douche vervangen in 2025; - Dakbedekking platte daken recent vervangen (2025, bergingen 2022); - Schilderwerk buitenzijde grotendeels uit 2025, voordeur uit 2023; - Nokvorsten en diverse loodslabben preventief vervangen in 2025; - In 2021 is vrijwel de gehele woning opnieuw gestukt en geverfd; - Dakkapel geplaatst in 2019; - Nieuwe meterkast met kookgroep naar de keuken; - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c uit 2022; - Vanwege het bouwjaar wordt de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Oplevering: in overleg. Afmetingen (ca. maten) Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen. Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
312 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3043

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.