Jump to content
Logo of Landhuis NVM Makelaardij

Julianastraat 37

3043TH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.929

Photo Gallery

Julianastraat 37 Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEK en MODERN wonen in deze onwijs leuke en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning in de Julianastraat. Deze woning is gebouwd omstreeks 1923 en is voorzien van moderne afwerking, nieuwe luxe keuken en moderne badkamer. De woning ligt in de wijk Overschie, een groene en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Rotterdam. Hier geniet je van de rust van een dorp, terwijl je binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum staat. De wijk heeft een sfeervol, dorps karakter met gezellige straatjes, water en veel groen. In de buurt vind je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het park Zestienhoven en de Schie bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon lekker te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A13, A16 en A20 en goede openbaarvervoersverbindingen is de wijk uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: - Entree/hal, met de trap naar de eerste verdieping, trapkast met (vernieuwde) meterkast en deur naar de woonkamer. - Ruime doorzon woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. - Luxe Bruynzeel keuken in 2022 geplaatst en voorzien van gaskookplaat (kookgroep reeds aanwezig), afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Luxe aanrechtblad van composiet en fraai tegelwerk op de wand. Achter de keuken bevindt zich het ruime toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de besloten achtertuin. - Modern toilet met hangend closet en fonteintje. - De plafonds op de begane grond zijn vervangen door gipsplaten met strak stucwerk en het plafond is geïsoleerd. De betonnen beganegrondvloer in de woonkamer is geëgaliseerd en voorzien van fraaie PVC-vloer. Achtertuin: - De tuin ligt op het noordwesten en heeft een gezellige overkapping achter de twee aangebouwde bergingen. De tuin is in 2023 professioneel aangelegd. - Toegang tot de twee aangebouwde bergingen, waarvan één met de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Eerste verdieping: - Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vastetrap naar de 2e verdieping. - De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel. - Tweede goede slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dakkapel. - Moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: - Zolderkamer met dakkapel met isolatie en HR++ glas. Deze ruimte is goed geschikt als slaapkamer of werkruimte. De plafondhoogte is net iets lager dan twee meter, waardoor deze ruimte als 'overig inpandig' wordt aangeduid. Bijzonderheden - Gelegen op 83 m² EIGEN GROND; - 71 m² Woonoppervlakte + 8m² Overig inpandige ruimte op zolder; - Luxe Bruynzeel keuken uit 2022; - Badkamer uit omstreeks 2020, douche vervangen in 2025; - Dakbedekking platte daken recent vervangen (2025, bergingen 2022); - Schilderwerk buitenzijde grotendeels uit 2025, voordeur uit 2023; - Nokvorsten en diverse loodslabben preventief vervangen in 2025; - In 2021 is vrijwel de gehele woning opnieuw gestukt en geverfd; - Dakkapel geplaatst in 2019; - Nieuwe meterkast met kookgroep naar de keuken; - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c uit 2022; - Vanwege het bouwjaar wordt de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Oplevering: in overleg. Afmetingen (ca. maten) Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen. Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
83 m²
Content
312 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3043

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.