Ir directamente al contenido
Logotipo de Prins Makelaardij

Kerkhoflaan 256

3034TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 949.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.340

Precio de compra /m²: € 6.372

Galería de fotos

Kerkhoflaan 256 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kerkhoflaan 256 – Stijlvol wonen met ruimte, licht en comfort Aan een rustige en karaktervolle laan ligt deze royale en uitstekend onderhouden woning, waar luxe, ruimte en wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Kerkhoflaan 256 biedt een unieke combinatie van een moderne indeling, meerdere buitenruimtes, een besloten binnentuin én een eigen privéparkeerplaats. Een ideaal thuis voor wie ruim wil wonen in een prettige, groene en kindvriendelijke omgeving. Wijk & omgeving Kerkhoflaan 256 is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk met een prettige mix van groen, ruimte en stedelijke voorzieningen. Scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de fijne balans tussen levendigheid en ontspanning. Kortom Een stijlvolle, ruime en instapklare woning met vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes, een privéparkeerplaats en een unieke gezamenlijke binnentuin. Kerkhoflaan 256 is een woning die u gezien moet hebben. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u binnen in de zeer ruime hal met toilet. De royale woonkeuken vormt het hart van deze verdieping: een lichte en open ruimte met volop plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige tuin, waar tevens een overkapping en een separate berging aanwezig zijn. De tuin vormt een fijne overgang naar de gezamenlijke binnentuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een bijzonder ruime en lichte woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven toegang tot maar liefst twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De overloop biedt een centrale ligging wat zorgt voor de ideale verbinding met de verschillende leefruimtes. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en een separaat toilet. De indeling is praktisch en geschikt voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Derde verdieping De woning beschikt daarnaast over een volwaardige derde verdieping met een overloop, een aparte wasruimte en twee ruime slaapkamers. Deze verdieping maakt de woning uitzonderlijk veelzijdig en biedt volop mogelijkheden voor logeer-, werk- of hobbyruimtes. Buitenruimte & parkeren Naast de eigen tuin en balkons beschikt de woning over een eigen privéparkeerplaats. Uniek is de grote, afgesloten binnentuin die in gedeeld eigendom is met de bewoners. Deze groene binnentuin is voorzien van een speeltuin en speelweide en is uitsluitend toegankelijk voor bewoners, wat zorgt voor rust, veiligheid en een sterk gevoel van gemeenschap. Afmetingen Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 149m2; - Woning volledig voorzien van dubbele beglazing; - Houten vloer op begane grond, rest van de woning gietvloer; - Eigen grond; - Ruime tuin op het zuidoosten; - 2 Balkons; - Prive parkeerplaats; - Gigantische afgesloten gedeelde binnentuin inclusief speeltoestellen etc; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - 7 zonnepanelen; - Vloerverwarming - Energielabel A; - Bouwjaar 2018; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 949.500

Coste del comprador (estimado): € 20.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.340

3,04%

Anualmente

%

€ 47.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
560 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3034

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.