Ir directamente al contenido
Logotipo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Kerstant van den Bergelaan 47 B

3054EN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.270

Galería de fotos

Kerstant van den Bergelaan 47 B Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek gesitueerde en bijzonder lichte hoekwoning, verdeeld over drie volwaardige woonlagen van ca. 137 m². Gelegen aan één van de meest geliefde lanen van de oude dorpskern van Hillegersberg, op korte afstand van de karakteristieke Hillegondakerk. Dit charmante bovenhuis kenmerkt zich door de prachtige lichtinval, sfeervolle indeling en de karakteristieke architectuur. Opvallend en zeer kenmerkend voor de typerende woningen aan de Kerstant van den Bergelaan is de volwaardige derde woonlaag, die zorgt voor extra ruimte en een bijzonder karakter. Via de eigen opgang en voordeur bereikt u de woonverdieping. De royale L-vormige woonkamer en eetkamer van ca. 45 m² met erker en open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met veel privacy. Op deze verdieping bevindt zich tevens de sfeervolle werkkamer met zadeldak en hoge nok, ideaal als gastenverblijf, atelier of rustige werkruimte. Op de slaapverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, een luxe badkamer en aparte wasruimte. Een bijzonder charmante woning waar karakter, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. Ligging:  Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Op loopafstand geniet je van de rust van het Bergse Bos, de Bergse Plassen en de rivier de Rotte. Ook diverse recreatievoorzieningen zoals Plaswijckpark, cricket-, hockey- en voetbalvereniging en manege bevinden zich op korte afstand. Winkels en voorzieningen: De Bergse Dorpsstraat en Weissenbruchlaan met een variëteit aan winkels, speciaalzaken en hippe eet- en drinkgelegenheden vindt u op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, natuurzwembad 'het Zwarte Plasje'. Alle typen scholen zijn aanwezig in de directe omgeving, waaronder de Nord Anglia International School, de Emmaschool (basisschool), kinderdagverblijven en verschillende middelbare scholen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen A16 Rotterdam zijn steden als Dordrecht, Breda, Den Haag en Gouda snel en eenvoudig te bereiken. Op circa 400 meter afstand bevinden zich diverse bus- en tramverbindingen richting Rotterdam en omliggende gemeenten. Ook RandstadRail en NS-station Rotterdam Noord liggen in de directe nabijheid. Binnen circa 15 minuten bereikt u het centrum van Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op korte afstand. Met de fiets bent u bovendien in ongeveer 20 minuten in hartje Rotterdam. Indeling Begane grond Eigen entree/opgang vanaf de straat. 1e verdieping v.v. houtenvloer; Ruime hal met toilet en veel natuurlijke lichtinval via de zijgevel. Royale en bijzonder lichte L-vormige woonkamer met erker, allesbrander en eetkamer van ca. 45 m². Doordat de voormalige zijkamer bij de woonkamer is betrokken en de open keuken direct aansluit, is er een heerlijk ruime leefverdieping ontstaan. Via de eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de extra kamer onder het karakteristieke zadeldak met hoge nok en veel raampartijen. Een sfeervolle ruimte, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit de gang de opgang naar de 2e verdieping met lichtinval vanaf de zijgevel. 2e verdieping v.v. houtenvloer; Overloop, toilet met fontein; Slaapkamer I (ca.5.21 x 3.50 m) met dakkapel, airco en met 3 kasten; Slaapkamer II (ca. 3.93 x 3.50 m) met dakkapel, airco en met 4 kasten; Waskamer met wasmachine en een droger aansluiting; Luxe nieuwe badkamer ( ca. 3.31 x 1.87 m) met inloopdouche, ligbad en wastafel. 3e verdieping v.v. houtenvloer; Te bereiken d.m.v. een vaste trap. Deze grote open ruimte, met c.v.-opstelling, ruime slaapkamer (ca. 3.54 x 3.43 m) met dakkapel en airco. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1929; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m²; • Buitenruimte ca. 6 m²; • Inhoud 489 m³; • Verwarming en warm water middels cv-combiketel, bouwjaar 2023; • Airco; • Royaal balkon op zuidwesten; • Geheel voorzien van dubbel glas,woonkamer achterdeuren HR++, woonkamer voorkant dubbel glas,badkamer HR++ en zolder HR++; • Energielabel D; • De VvE is kleinschalig er wordt een maandelijkse VvE-bijdrage gehanteerd en er is een gezamenlijke opstalverzekering geregeld; • VvE bestaat uit 2 appartementsrechten; • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; • Positieve Quick scan fundering aanwezig; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
489 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3054

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.