Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie Makelaars

Kleiweg 79 B

3051GK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.188

Galería de fotos

Kleiweg 79 B Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in het geliefde Kleiwegkwartier? Omgeving Deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning, volledig voorzien van vloerverwarming, is gelegen in het Kleiwegkwartier. Het Kleiwegkwartier ligt aan de zuidkant van Hillegersberg en is een charmante en gewilde Rotterdamse wijk met een dorps karakter en veel groen. De wijk kenmerkt zich door statige jaren ’30-woningen en een rustige, kindvriendelijke sfeer, terwijl het stadscentrum op korte afstand ligt. De Kleiweg vormt de historische ruggengraat van de wijk. Oorspronkelijk was dit een oude verbindingsweg van Rotterdam naar het dorp Hillegersberg, die in de 19e en vroege 20e eeuw uitgroeide tot een levendige straat met winkels, cafés en ambachtelijke bedrijven. Met de uitbreiding van Rotterdam begin vorige eeuw veranderde de Kleiweg van landweg in een stedelijke winkelstraat, die tot op de dag van vandaag een lokale ontmoetingsplek is gebleven — met speciaalzaken, buurtwinkels en een authentieke sfeer die herinnert aan het verleden. Indeling Eerste verdieping Via de eigen trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de praktisch ingedeelde vertrekken. De woonkamer beschikt over een luxe inbouwkeuken met koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. Door de grote raampartijen in de woonkamer, beschikt de woning over veel daglichttoetreding en op het ruime terras kan er dan ook onder het genot van een kop koffie genoten worden van de ochtendzon. Via de overloop kom je langs het separate toilet en is er toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met luxe afgewerkte ensuite badkamer, welke overigens ook via de overloop te betreden is. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en kastruimte. Ook beschikt de eerste verdieping over een tweede volwaardige slaapkamer, die ook prettig in te delen is als werkruimte. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, welke veelzijdig is in gebruik, mede door de praktisch ingedeelde tweede keuken en badkamer. De tweede verdieping beschikt overigens nog over twee volwaardige slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Via de met zonovergoten overloop is de luxe afgewerkte badkamer te betreden, evenals het separate toilet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en kastruimte. Kenmerken • Bouwjaar 1910 • Woonoppervlakte ca 105 m2 • Eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2025 • Fundering hersteld in 2025 • Energielabel A • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Ruim terras • Ouderdoms-, materialenclausule van toepassing • VvE in oprichting • Oplevering kan snel Ervaar de balans tussen comfort en karakter van deze instapklare dubbele bovenwoning in het hart van het Kleiwegkwartier – helemaal klaar om van te genieten! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW: Stylish Living in the Beloved Kleiwegkwartier Neighbourhood This fully renovated duplex apartment, equipped with underfloor heating throughout, is located in the Kleiwegkwartier. Situated on the South side of Hillegersberg, the Kleiwegkwartier is a charming and highly sought-after neighbourhood in Rotterdam with a village-like character and plenty of greenery. The area features 1930s homes providing atmosphere and character to the calm and family-friendly neighbourhood, while the city centre is easily accessible. The Kleiweg forms the historic backbone of the neighbourhood. Originally an old connecting road from Rotterdam to the village of Hillegersberg, it developed in the 19th and early 20th centuries into a lively street with shops, cafés, and artisan businesses. With the expansion of Rotterdam in the early 20th century, the Kleiweg transformed from a country road into an urban shopping street, which remains today a local meeting place — with specialty shops, neighbourhood stores, and an authentic atmosphere reminiscent of the past. Layout First Floor The first floor is accessible by a private staircase. The hallway provides access to the practical layout of the rooms. The living room features a luxuriously finished kitchen with fridge, freezer, induction hob, and dishwasher. Large windows flood the room with natural light, and the spacious terrace is perfect for enjoying your morning coffee in the sun. From the hallway, you can reach the separate toilet and the master bedroom with a luxuriously finished en-suite bathroom, which is also accessible from the hallway. The bathroom includes a walk-in shower, sink, and storage space. The first floor also offers a second full-size bedroom, ideal as a workspace or guest room. Second Floor The fixed staircase leads to the second floor, which is versatile in use, partly due to the practically arranged second kitchen and bathroom. The second floor also features two full-size bedrooms located at the front and backside of the apartment. From the sunlit hallway, you can access the luxuriously finished bathroom and separate toilet. The bathroom includes a walk-in shower, sink, and storage space. Features • Year of construction 1910 • Living area: approximately 105 m² • Freehold • Fully renovated in 2025 • Foundation restored in 2025 • Energy label A • 4 bedrooms • 2 bathrooms • Spacious terrace • Age and materials clause applies • VvE (Homeowners’ Association) currently being registered • Quick delivery is possible Experience the perfect balance of comfort and character in this turnkey duplex apartment in the heart of the Kleiwegkwartier — ready to move in and enjoy! No rights can be derived from the information, text, or photos of this property. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.