Jump to content
Logo of Woonvisie Makelaars

Kleiweg 79 B

3051GK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.188

Photo Gallery

Kleiweg 79 B Rotterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in het geliefde Kleiwegkwartier? Omgeving Deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning, volledig voorzien van vloerverwarming, is gelegen in het Kleiwegkwartier. Het Kleiwegkwartier ligt aan de zuidkant van Hillegersberg en is een charmante en gewilde Rotterdamse wijk met een dorps karakter en veel groen. De wijk kenmerkt zich door statige jaren ’30-woningen en een rustige, kindvriendelijke sfeer, terwijl het stadscentrum op korte afstand ligt. De Kleiweg vormt de historische ruggengraat van de wijk. Oorspronkelijk was dit een oude verbindingsweg van Rotterdam naar het dorp Hillegersberg, die in de 19e en vroege 20e eeuw uitgroeide tot een levendige straat met winkels, cafés en ambachtelijke bedrijven. Met de uitbreiding van Rotterdam begin vorige eeuw veranderde de Kleiweg van landweg in een stedelijke winkelstraat, die tot op de dag van vandaag een lokale ontmoetingsplek is gebleven — met speciaalzaken, buurtwinkels en een authentieke sfeer die herinnert aan het verleden. Indeling Eerste verdieping Via de eigen trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de praktisch ingedeelde vertrekken. De woonkamer beschikt over een luxe inbouwkeuken met koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. Door de grote raampartijen in de woonkamer, beschikt de woning over veel daglichttoetreding en op het ruime terras kan er dan ook onder het genot van een kop koffie genoten worden van de ochtendzon. Via de overloop kom je langs het separate toilet en is er toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met luxe afgewerkte ensuite badkamer, welke overigens ook via de overloop te betreden is. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en kastruimte. Ook beschikt de eerste verdieping over een tweede volwaardige slaapkamer, die ook prettig in te delen is als werkruimte. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, welke veelzijdig is in gebruik, mede door de praktisch ingedeelde tweede keuken en badkamer. De tweede verdieping beschikt overigens nog over twee volwaardige slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Via de met zonovergoten overloop is de luxe afgewerkte badkamer te betreden, evenals het separate toilet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en kastruimte. Kenmerken • Bouwjaar 1910 • Woonoppervlakte ca 105 m2 • Eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2025 • Fundering hersteld in 2025 • Energielabel A • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Ruim terras • Ouderdoms-, materialenclausule van toepassing • VvE in oprichting • Oplevering kan snel Ervaar de balans tussen comfort en karakter van deze instapklare dubbele bovenwoning in het hart van het Kleiwegkwartier – helemaal klaar om van te genieten! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW: Stylish Living in the Beloved Kleiwegkwartier Neighbourhood This fully renovated duplex apartment, equipped with underfloor heating throughout, is located in the Kleiwegkwartier. Situated on the South side of Hillegersberg, the Kleiwegkwartier is a charming and highly sought-after neighbourhood in Rotterdam with a village-like character and plenty of greenery. The area features 1930s homes providing atmosphere and character to the calm and family-friendly neighbourhood, while the city centre is easily accessible. The Kleiweg forms the historic backbone of the neighbourhood. Originally an old connecting road from Rotterdam to the village of Hillegersberg, it developed in the 19th and early 20th centuries into a lively street with shops, cafés, and artisan businesses. With the expansion of Rotterdam in the early 20th century, the Kleiweg transformed from a country road into an urban shopping street, which remains today a local meeting place — with specialty shops, neighbourhood stores, and an authentic atmosphere reminiscent of the past. Layout First Floor The first floor is accessible by a private staircase. The hallway provides access to the practical layout of the rooms. The living room features a luxuriously finished kitchen with fridge, freezer, induction hob, and dishwasher. Large windows flood the room with natural light, and the spacious terrace is perfect for enjoying your morning coffee in the sun. From the hallway, you can reach the separate toilet and the master bedroom with a luxuriously finished en-suite bathroom, which is also accessible from the hallway. The bathroom includes a walk-in shower, sink, and storage space. The first floor also offers a second full-size bedroom, ideal as a workspace or guest room. Second Floor The fixed staircase leads to the second floor, which is versatile in use, partly due to the practically arranged second kitchen and bathroom. The second floor also features two full-size bedrooms located at the front and backside of the apartment. From the sunlit hallway, you can access the luxuriously finished bathroom and separate toilet. The bathroom includes a walk-in shower, sink, and storage space. Features • Year of construction 1910 • Living area: approximately 105 m² • Freehold • Fully renovated in 2025 • Foundation restored in 2025 • Energy label A • 4 bedrooms • 2 bathrooms • Spacious terrace • Age and materials clause applies • VvE (Homeowners’ Association) currently being registered • Quick delivery is possible Experience the perfect balance of comfort and character in this turnkey duplex apartment in the heart of the Kleiwegkwartier — ready to move in and enjoy! No rights can be derived from the information, text, or photos of this property. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.