Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauwaars Makelaars | Qualis

Koningslaan 328

3067TG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.722

Galería de fotos

Koningslaan 328 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Penthouse op de 8e verdieping met panoramisch uitzicht! Ben je op zoek naar een ruime 4-kamerwoning dat je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dit penthouse op de 8e verdieping biedt een schitterend uitzicht over Rotterdam en de groene omgeving. Ondanks de gedateerde staat verkeert de woning in goede conditie en is het netjes onderhouden. Het biedt een solide basis die nu al goed bruikbaar is en waar je met wat aanpassingen je eigen stempel op kunt drukken. Gelegen in de gewilde wijk ’t Lage Land, op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. Begane grond: De hoofdingang met videofooninstallatie is zowel via de voorzijde als de achterzijde van het gebouw te bereiken. Eenmaal binnen in de afgesloten hal is er toegang tot de liften, waarmee je snel en veilig naar je penthouse kunt. Indeling: Bij binnenkomst tref je ruime entreehal, die toegang biedt tot de meeste vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer (ca. 8.81 x 6.58m) heeft een eiken planken vloer, die, hoewel gedateerd, nog steeds een warm en sfeervol karakter uitstraalt. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de stad. Via de schuifpui bereik je het dakterras, dat over de gehele breedte van het appartement loopt – ideaal om van de zon te genieten en het mooie uitzicht te bewonderen. De halfopen L-vormige keuken (ca. 4.32 x 3,43m) is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gascomfort, hete-lucht oven en een afzuigkap. De keuken is gedateerd, maar in goede staat en functioneert prima. Het biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren en volledig naar eigen wens en af te werken. De badkamer beschikt over een douche, wandcloset en een wastafel. Het is een praktische en goed bruikbare ruimte, maar kan met wat vernieuwing een meer eigentijdse uitstraling krijgen. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de achter-zijkamer(ca. 3.49 x 4.32m), ideaal als slaapkamer, studeerkamer of werkruimte. De grote kastenwand biedt extra opbergruimte. Een tweede voor-slaapkamer (ca. 3.80 x 4.32m) kan ideaal gebruikt kan worden als slaapkamer of hobbyruimte. Tot slot is er de voorslaapkamer (ca. 4.42 x 3.88m). Een zeer ruim kamer met toegang tot het terras. Deze slaapkamer vormt een en-suite met de inloopkast en de extra badkamer, die is voorzien van een ligbad, bidet, wandcloset en een wastafelmeubel. Ook voor deze en-suite geldt dat het geheel goed bruikbaar is maar enige vernieuwing kan gebruiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 (opgebouwde etage); - Woonoppervlak: 133m2; - Videofooninstallatie voor extra veiligheid; - HR combiketel Vaillant 2021; - Vol eigendom; - Berging in de onderbouw; - Zonwering aan de buitenzijde van de woning; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: D; - Oplevering in overleg, kan snel. 't Lage Land: De wijk ’t Lage Land biedt een rustige en groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar de stad. Op loopafstand bevinden zich het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van een picknick aan het water. Dit natuurgebied is oase van rust in de stad en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De wijk is goed bereikbaar via openbaar vervoer, met sneltram (Metro) en bushaltes op korte afstand, daarnaast is er een uitstekende aansluiting op de A16 en A20. Hierdoor ben je snel in het centrum van Rotterdam of onderweg naar omliggende steden. Ook op het gebiedt van voorzieningen valt er niets klagen, je vind in de buurt verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor je dagelijkse benodigdheden. De wijk is ideaal voor gezinnen, met scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De rustige en goed onderhouden straten aan een prettige en aangename woonkwaliteit. Het gebied staat bekend om zijn veilige en prettige sfeer, perfect voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Kortom, ’t Lage Land biedt de perfecte balans tussen groen, rust en bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, bidet, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.