Jump to content
Logo of Lauwaars Makelaars | Qualis

Koningslaan 328

3067TG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.722

Photo Gallery

Koningslaan 328 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Penthouse op de 8e verdieping met panoramisch uitzicht! Ben je op zoek naar een ruime 4-kamerwoning dat je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dit penthouse op de 8e verdieping biedt een schitterend uitzicht over Rotterdam en de groene omgeving. Ondanks de gedateerde staat verkeert de woning in goede conditie en is het netjes onderhouden. Het biedt een solide basis die nu al goed bruikbaar is en waar je met wat aanpassingen je eigen stempel op kunt drukken. Gelegen in de gewilde wijk ’t Lage Land, op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. Begane grond: De hoofdingang met videofooninstallatie is zowel via de voorzijde als de achterzijde van het gebouw te bereiken. Eenmaal binnen in de afgesloten hal is er toegang tot de liften, waarmee je snel en veilig naar je penthouse kunt. Indeling: Bij binnenkomst tref je ruime entreehal, die toegang biedt tot de meeste vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer (ca. 8.81 x 6.58m) heeft een eiken planken vloer, die, hoewel gedateerd, nog steeds een warm en sfeervol karakter uitstraalt. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de stad. Via de schuifpui bereik je het dakterras, dat over de gehele breedte van het appartement loopt – ideaal om van de zon te genieten en het mooie uitzicht te bewonderen. De halfopen L-vormige keuken (ca. 4.32 x 3,43m) is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gascomfort, hete-lucht oven en een afzuigkap. De keuken is gedateerd, maar in goede staat en functioneert prima. Het biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren en volledig naar eigen wens en af te werken. De badkamer beschikt over een douche, wandcloset en een wastafel. Het is een praktische en goed bruikbare ruimte, maar kan met wat vernieuwing een meer eigentijdse uitstraling krijgen. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de achter-zijkamer(ca. 3.49 x 4.32m), ideaal als slaapkamer, studeerkamer of werkruimte. De grote kastenwand biedt extra opbergruimte. Een tweede voor-slaapkamer (ca. 3.80 x 4.32m) kan ideaal gebruikt kan worden als slaapkamer of hobbyruimte. Tot slot is er de voorslaapkamer (ca. 4.42 x 3.88m). Een zeer ruim kamer met toegang tot het terras. Deze slaapkamer vormt een en-suite met de inloopkast en de extra badkamer, die is voorzien van een ligbad, bidet, wandcloset en een wastafelmeubel. Ook voor deze en-suite geldt dat het geheel goed bruikbaar is maar enige vernieuwing kan gebruiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 (opgebouwde etage); - Woonoppervlak: 133m2; - Videofooninstallatie voor extra veiligheid; - HR combiketel Vaillant 2021; - Vol eigendom; - Berging in de onderbouw; - Zonwering aan de buitenzijde van de woning; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: D; - Oplevering in overleg, kan snel. 't Lage Land: De wijk ’t Lage Land biedt een rustige en groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar de stad. Op loopafstand bevinden zich het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van een picknick aan het water. Dit natuurgebied is oase van rust in de stad en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De wijk is goed bereikbaar via openbaar vervoer, met sneltram (Metro) en bushaltes op korte afstand, daarnaast is er een uitstekende aansluiting op de A16 en A20. Hierdoor ben je snel in het centrum van Rotterdam of onderweg naar omliggende steden. Ook op het gebiedt van voorzieningen valt er niets klagen, je vind in de buurt verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor je dagelijkse benodigdheden. De wijk is ideaal voor gezinnen, met scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De rustige en goed onderhouden straten aan een prettige en aangename woonkwaliteit. Het gebied staat bekend om zijn veilige en prettige sfeer, perfect voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Kortom, ’t Lage Land biedt de perfecte balans tussen groen, rust en bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, bidet, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.