Ir directamente al contenido
Logotipo de HUIZEN010 Makelaardij

Koningswaard 155

3078AA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Koningswaard 155 Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Plan je bezichtiging simpel en snel op HUIZEN010.nl Ervaar het ultieme woongemak in dit fantastische 3-kamer appartement op de 10e verdieping van het moderne complex 'Hooghmonde' in Groot-IJsselmonde. Met circa 105m2 woonoppervlakte, een fenomenaal vrij uitzicht, energielabel A én een privé parkeerplaats, biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort en duurzaamheid. Wat deze woning uniek maakt, is de extra multifunctionele ruimte, ideaal als home-office of hobbykamer. Hierdoor biedt het appartement aanzienlijk meer mogelijkheden en een gevoel van ruimte dat een standaard 3-kamer woning overtreft. U woont hier letterlijk met alle voorzieningen aan uw voeten, te beginnen met winkelcentrum Keizerswaard op slechts 50 meter afstand. Indeling van de woning: Begane grond: U betreedt het complex via de representatieve, gesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en de brievenbussen. De ruime centrale hal biedt toegang tot de dubbele liftinstallatie die u comfortabel naar de 25 verdiepingen brengt. 10e etage: Bij binnenkomst in het appartement arriveert u in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 31m2) is heerlijk licht dankzij de grote raampartij, die trakteert op een prachtig vrij uitzicht. De open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar met krukken. Direct aangrenzend bevindt zich een zeer praktische "bijkeuken"; een ideale extra bergruimte voor uw voorraad, stofzuiger of een extra vriezer. Het appartement telt twee zeer ruime slaapkamers, gelegen aan de rustige achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een zeer praktische, centraal gelegen extra ruimte. Deze kamer (zonder buitenraam) is perfect in te richten als home-office, hobbykamer, inloopkast of berging. Het sanitair is keurig verzorgd. Er is een separaat gastentoilet (zwevend closet) met fontein. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een praktisch tweede toilet. Tot slot beschikt het appartement over een separate wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Wonen in Hooghmonde: De locatie is een absoluut pluspunt. Via de lift staat u binnen één minuut in winkelcentrum Keizerswaard. Ook het Maasstad Ziekenhuis, scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (bus en tram) direct voor de deur, staat u binnen 20 minuten op de Coolsingel. Het complex is bovendien volledig gasloos: comfortabel én duurzaam. Bijzonderheden: Ruim 3-kamer appartement (ca. 105m2) Plus een extra multifunctionele ruimte (ideaal als home-office of hobbykamer) Gelegen op EIGEN GROND Inclusief privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Fantastisch vrij uitzicht vanaf de 10e etage Duurzaam en comfortabel: Volledig gasloos Energielabel A Winkelcentrum Keizerswaard op letterlijke loopafstand (50m) OV-verbindingen direct bij de entree van het gebouw Eigen ruime berging op de begane grond Gezamenlijke fietsenstalling en gezamenlijke ruimte VvE VVE bijdrage €203.65 appartement, € 60.05 parkeerplaats Dit instapklare en toekomstbestendige appartement combineert ruimte, uitzicht en gemak op een toplocatie. Ervaar het zelf en plan een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
290 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3078

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.