Direkt zum Inhalt
Logo von HUIZEN010 Makelaardij

Koningswaard 155

3078AA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Capelle aan den IJssel

Fotoalbum

Koningswaard 155 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plan je bezichtiging simpel en snel op HUIZEN010.nl Ervaar het ultieme woongemak in dit fantastische 3-kamer appartement op de 10e verdieping van het moderne complex 'Hooghmonde' in Groot-IJsselmonde. Met circa 105m2 woonoppervlakte, een fenomenaal vrij uitzicht, energielabel A én een privé parkeerplaats, biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort en duurzaamheid. Wat deze woning uniek maakt, is de extra multifunctionele ruimte, ideaal als home-office of hobbykamer. Hierdoor biedt het appartement aanzienlijk meer mogelijkheden en een gevoel van ruimte dat een standaard 3-kamer woning overtreft. U woont hier letterlijk met alle voorzieningen aan uw voeten, te beginnen met winkelcentrum Keizerswaard op slechts 50 meter afstand. Indeling van de woning: Begane grond: U betreedt het complex via de representatieve, gesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en de brievenbussen. De ruime centrale hal biedt toegang tot de dubbele liftinstallatie die u comfortabel naar de 25 verdiepingen brengt. 10e etage: Bij binnenkomst in het appartement arriveert u in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 31m2) is heerlijk licht dankzij de grote raampartij, die trakteert op een prachtig vrij uitzicht. De open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar met krukken. Direct aangrenzend bevindt zich een zeer praktische "bijkeuken"; een ideale extra bergruimte voor uw voorraad, stofzuiger of een extra vriezer. Het appartement telt twee zeer ruime slaapkamers, gelegen aan de rustige achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een zeer praktische, centraal gelegen extra ruimte. Deze kamer (zonder buitenraam) is perfect in te richten als home-office, hobbykamer, inloopkast of berging. Het sanitair is keurig verzorgd. Er is een separaat gastentoilet (zwevend closet) met fontein. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een praktisch tweede toilet. Tot slot beschikt het appartement over een separate wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Wonen in Hooghmonde: De locatie is een absoluut pluspunt. Via de lift staat u binnen één minuut in winkelcentrum Keizerswaard. Ook het Maasstad Ziekenhuis, scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (bus en tram) direct voor de deur, staat u binnen 20 minuten op de Coolsingel. Het complex is bovendien volledig gasloos: comfortabel én duurzaam. Bijzonderheden: Ruim 3-kamer appartement (ca. 105m2) Plus een extra multifunctionele ruimte (ideaal als home-office of hobbykamer) Gelegen op EIGEN GROND Inclusief privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Fantastisch vrij uitzicht vanaf de 10e etage Duurzaam en comfortabel: Volledig gasloos Energielabel A Winkelcentrum Keizerswaard op letterlijke loopafstand (50m) OV-verbindingen direct bij de entree van het gebouw Eigen ruime berging op de begane grond Gezamenlijke fietsenstalling en gezamenlijke ruimte VvE VVE bijdrage €203.65 appartement, € 60.05 parkeerplaats Dit instapklare en toekomstbestendige appartement combineert ruimte, uitzicht en gemak op een toplocatie. Ervaar het zelf en plan een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3078

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.