Ir directamente al contenido
Logotipo de Hulstkamp Christie's Makelaars

Kralingse Plaslaan 99

3061DG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.990.850

Precio de compra /m²: € 5.668

Galería de fotos

Kralingse Plaslaan 99 Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de Kralingse Plas, op een van de allermooiste locaties van Rotterdam, staat deze iconische villa. Kenners herkennen direct de hand van de meester, toparchitect Maaskant die ook tekende voor het ontwerp van bijvoorbeeld het Groothandelsgebouw,, de Euromast en het Hilton Hotel. In 2020 is het pand getransformeerd tot een modern, duurzaam en uiterst flexibel woonhuis. Met een woonoppervlak van ca. 344m², een privélift, zelfstandig appartement op de begane grond, en de mogelijkheid tot een dakterras van ca. 80 m², biedt deze woning alles voor wie ruimte, comfort, uitzicht én veelzijdigheid op een toplocatie in Kralingen zoekt. BEGANE GROND (zelfstandig appartement, kantoorruimte en garage/berging) Entree met lift en trapopgang Volledig ingericht appartement met: - woonkamer - open keuken - slaapkamer (1) - luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en eigen wasmachine/droger Terras Extra studeerkamer met aparte opgang, ideaal voor kantoor of tweede slaapkamer (2) Ideaal voor bijvoorbeeld voor kantoor, inwonende ouders of zorg aan huis Berging (inpandig) – Officiële garagefunctie met ruimte voor opslag of uitbreiding - Volgens bouwvergunning bestemd als inpandige garage - Momenteel in gebruik als ruime berging (geen garagedeur geplaatst) - Grenzend aan de studeerkamer en toegankelijk vanuit de gang - Kan worden omgebouwd tot kantoor of extra kamer 1e VERDIEPING (master suite en familyroom) Overloop met lift en trapopgang Master bedroom (3) met maatwerk kastenwand en uitzicht op de binnentuinen Stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – met uitzicht op het water Multifunctionele kamer, nu familyroom annex TV-/werkkamer, eenvoudig te splitsen in twee extra slaapkamers (4 en 5) Extra kamer/inloopkast/logeerkamer aan de voorzijde Wasruimte 2e VERDIEPING (living met panoramisch uitzicht) Overloop met lift en trapopgang Riante living met iconische ronde ramen en adembenemend uitzicht over de Kralingse Plas Luxe open keuken met Miele-inbouwapparatuur en kookeiland Twee zonnige terrassen, waaronder een zuidelijk gelegen terras met volop privacy KELDER (techniek en opslag) Bereikbaar via aparte trap vanaf de begane grond Kruipruimte met opslagmogelijkheid Bevat installaties voor de ThyssenKrupp lift, verwarmingsinstallaties en technische voorzieningen DUURZAAMHEID & TECHNIEK Energielabel A 3 Daikin warmtepompen (koelen/verwarmen per ruimte) HR-gasketel voor constante warmwatervoorziening en eventuele bijverwarming op koude dagen Jaga laagtemperatuurconvectoren, voorbereid op gasloos gebruik 8 zonnepanelen op het platte dak Lift van ThyssenKrupp verbindt alle verdiepingen EXTRA PLUSPUNTEN Vrij uitzicht op de Kralingse Plas en het Kralingse Bos Pand is zo goed als vrijstaand met veel privacy aan alle zijden Geschikt als: - Familiehuis met meerdere generaties - Wonen en werken onder één dak - Inwonende ouders of (studie)kinderen Design openhaard van Dik Geurts in de living – sfeervol en efficiënt Centraal stofzuigsysteem door het hele huis – ideaal voor mensen met allergieën Alle verdiepingen voorzien van dik massief eikenhouten vloeren in naturel afwerking Optimaal beveiligd DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Een topobject als dit verdient het om persoonlijk ervaren te worden. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850

3,04%

Anualmente

%

€ 97.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
344 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
1280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.