Aller directement au contenu
Logo de Hulstkamp Christie's Makelaars

Kralingse Plaslaan 99

3061DG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 5.668

Galerie de photos

Kralingse Plaslaan 99 Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de Kralingse Plas, op een van de allermooiste locaties van Rotterdam, staat deze iconische villa. Kenners herkennen direct de hand van de meester, toparchitect Maaskant die ook tekende voor het ontwerp van bijvoorbeeld het Groothandelsgebouw,, de Euromast en het Hilton Hotel. In 2020 is het pand getransformeerd tot een modern, duurzaam en uiterst flexibel woonhuis. Met een woonoppervlak van ca. 344m², een privélift, zelfstandig appartement op de begane grond, en de mogelijkheid tot een dakterras van ca. 80 m², biedt deze woning alles voor wie ruimte, comfort, uitzicht én veelzijdigheid op een toplocatie in Kralingen zoekt. BEGANE GROND (zelfstandig appartement, kantoorruimte en garage/berging) Entree met lift en trapopgang Volledig ingericht appartement met: - woonkamer - open keuken - slaapkamer (1) - luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en eigen wasmachine/droger Terras Extra studeerkamer met aparte opgang, ideaal voor kantoor of tweede slaapkamer (2) Ideaal voor bijvoorbeeld voor kantoor, inwonende ouders of zorg aan huis Berging (inpandig) – Officiële garagefunctie met ruimte voor opslag of uitbreiding - Volgens bouwvergunning bestemd als inpandige garage - Momenteel in gebruik als ruime berging (geen garagedeur geplaatst) - Grenzend aan de studeerkamer en toegankelijk vanuit de gang - Kan worden omgebouwd tot kantoor of extra kamer 1e VERDIEPING (master suite en familyroom) Overloop met lift en trapopgang Master bedroom (3) met maatwerk kastenwand en uitzicht op de binnentuinen Stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – met uitzicht op het water Multifunctionele kamer, nu familyroom annex TV-/werkkamer, eenvoudig te splitsen in twee extra slaapkamers (4 en 5) Extra kamer/inloopkast/logeerkamer aan de voorzijde Wasruimte 2e VERDIEPING (living met panoramisch uitzicht) Overloop met lift en trapopgang Riante living met iconische ronde ramen en adembenemend uitzicht over de Kralingse Plas Luxe open keuken met Miele-inbouwapparatuur en kookeiland Twee zonnige terrassen, waaronder een zuidelijk gelegen terras met volop privacy KELDER (techniek en opslag) Bereikbaar via aparte trap vanaf de begane grond Kruipruimte met opslagmogelijkheid Bevat installaties voor de ThyssenKrupp lift, verwarmingsinstallaties en technische voorzieningen DUURZAAMHEID & TECHNIEK Energielabel A 3 Daikin warmtepompen (koelen/verwarmen per ruimte) HR-gasketel voor constante warmwatervoorziening en eventuele bijverwarming op koude dagen Jaga laagtemperatuurconvectoren, voorbereid op gasloos gebruik 8 zonnepanelen op het platte dak Lift van ThyssenKrupp verbindt alle verdiepingen EXTRA PLUSPUNTEN Vrij uitzicht op de Kralingse Plas en het Kralingse Bos Pand is zo goed als vrijstaand met veel privacy aan alle zijden Geschikt als: - Familiehuis met meerdere generaties - Wonen en werken onder één dak - Inwonende ouders of (studie)kinderen Design openhaard van Dik Geurts in de living – sfeervol en efficiënt Centraal stofzuigsysteem door het hele huis – ideaal voor mensen met allergieën Alle verdiepingen voorzien van dik massief eikenhouten vloeren in naturel afwerking Optimaal beveiligd DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Een topobject als dit verdient het om persoonlijk ervaren te worden. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
344 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
1280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.