Jump to content
Logo of Hulstkamp Christie's Makelaars

Kralingse Plaslaan 99

3061DG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.990.850

Purchase price /m²: € 5.668

Photo Gallery

Kralingse Plaslaan 99 Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de Kralingse Plas, op een van de allermooiste locaties van Rotterdam, staat deze iconische villa. Kenners herkennen direct de hand van de meester, toparchitect Maaskant die ook tekende voor het ontwerp van bijvoorbeeld het Groothandelsgebouw,, de Euromast en het Hilton Hotel. In 2020 is het pand getransformeerd tot een modern, duurzaam en uiterst flexibel woonhuis. Met een woonoppervlak van ca. 344m², een privélift, zelfstandig appartement op de begane grond, en de mogelijkheid tot een dakterras van ca. 80 m², biedt deze woning alles voor wie ruimte, comfort, uitzicht én veelzijdigheid op een toplocatie in Kralingen zoekt. BEGANE GROND (zelfstandig appartement, kantoorruimte en garage/berging) Entree met lift en trapopgang Volledig ingericht appartement met: - woonkamer - open keuken - slaapkamer (1) - luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en eigen wasmachine/droger Terras Extra studeerkamer met aparte opgang, ideaal voor kantoor of tweede slaapkamer (2) Ideaal voor bijvoorbeeld voor kantoor, inwonende ouders of zorg aan huis Berging (inpandig) – Officiële garagefunctie met ruimte voor opslag of uitbreiding - Volgens bouwvergunning bestemd als inpandige garage - Momenteel in gebruik als ruime berging (geen garagedeur geplaatst) - Grenzend aan de studeerkamer en toegankelijk vanuit de gang - Kan worden omgebouwd tot kantoor of extra kamer 1e VERDIEPING (master suite en familyroom) Overloop met lift en trapopgang Master bedroom (3) met maatwerk kastenwand en uitzicht op de binnentuinen Stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – met uitzicht op het water Multifunctionele kamer, nu familyroom annex TV-/werkkamer, eenvoudig te splitsen in twee extra slaapkamers (4 en 5) Extra kamer/inloopkast/logeerkamer aan de voorzijde Wasruimte 2e VERDIEPING (living met panoramisch uitzicht) Overloop met lift en trapopgang Riante living met iconische ronde ramen en adembenemend uitzicht over de Kralingse Plas Luxe open keuken met Miele-inbouwapparatuur en kookeiland Twee zonnige terrassen, waaronder een zuidelijk gelegen terras met volop privacy KELDER (techniek en opslag) Bereikbaar via aparte trap vanaf de begane grond Kruipruimte met opslagmogelijkheid Bevat installaties voor de ThyssenKrupp lift, verwarmingsinstallaties en technische voorzieningen DUURZAAMHEID & TECHNIEK Energielabel A 3 Daikin warmtepompen (koelen/verwarmen per ruimte) HR-gasketel voor constante warmwatervoorziening en eventuele bijverwarming op koude dagen Jaga laagtemperatuurconvectoren, voorbereid op gasloos gebruik 8 zonnepanelen op het platte dak Lift van ThyssenKrupp verbindt alle verdiepingen EXTRA PLUSPUNTEN Vrij uitzicht op de Kralingse Plas en het Kralingse Bos Pand is zo goed als vrijstaand met veel privacy aan alle zijden Geschikt als: - Familiehuis met meerdere generaties - Wonen en werken onder één dak - Inwonende ouders of (studie)kinderen Design openhaard van Dik Geurts in de living – sfeervol en efficiënt Centraal stofzuigsysteem door het hele huis – ideaal voor mensen met allergieën Alle verdiepingen voorzien van dik massief eikenhouten vloeren in naturel afwerking Optimaal beveiligd DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Een topobject als dit verdient het om persoonlijk ervaren te worden. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.950.000

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.990.850

3,04%

Yearly

%

€ 97.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
344 m²
Land area
165 m²
Content
1280 m³
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.