Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Kratonkade 648

3024EW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Kratonkade 648 Rotterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rotterdam at its finest! Wonen in dit gave semi-penthouse op de hippe Lloydpier met gedeeltelijke uitzicht over de bruisende Maas en volledige uitzicht over de Schiehaven. Sterker nog; je maakt zelf deel uit van de prachtige skyline van deze wereldstad! Dit prachtige en energiezuinige driekamer-hoekappartement is gelegen op de 7e en tevens bovenste verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een grote berging in de onderbouw. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Wonen aan het water, met het centrum binnen handbereik. De wijk Delfshaven/Schiemond/Lloydkwartier is een levendige stadsbuurt aan de Nieuwe Maas waar het karakter van het oude Delfshaven met het oude Schiemond samenkomt met de moderne vibe van het nieuwe Lloydkwartier. De mix van eigentijdse architectuur en maritieme historie geeft de wijk een eigen, stoer gezicht. De buurt bruist van creatieve ondernemers, bijzondere gebouwen en fijne horeca. Cultuur en ontspanning vind je om de hoek in het Museumpark en het Euromastpark, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Met de watertaxi sta je binnen enkele minuten op het sfeervolle Katendrecht en het centrum bereik je in no-time per fiets. Ook de tramlijn 8, metrostation Coolhaven en ring Rotterdam zijn op korte afstand gelegen en brengen je naar de omliggende stadsdelen en andere plaatsen! Schiemond/ Lloydkwartier is urban wonen op z’n best: dynamisch, comfortabel en direct aan het water. Let op! Bieden vanaf prijs € 600.000,- k.k. exclusief parkeerplaats. Parkeerplaats in de parkeerkelder verplichte afname met vaste prijs: € 35.000,- k.k. Begane grond Via de afgesloten en keurig verzorgde entree betreed je het moderne complex. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen, evenals de toegang tot de lift. Daarnaast is er directe toegang tot de ondergelegen parkeerkelder en de privébergingen in de onderbouw. 7e verdieping De entree van de woning komt uit in de lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken. In deze gang bevinden zich de meterkast met een glasvezelaansluiting, twee praktische bergkasten waarvan 1 met opstelling voor de wasapparatuur met eigen mechanische ventilatie unit. Een modern afgewerkte toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een antracietkleurige vloer en achterwand, wit tegelwerk tot aan het plafond, een wandcloset en een fonteintje. De woning beschikt over twee comfortabele en ruim bemeten slaapkamers van resp. ca. 11 m² en ca. 12 m². De ruimtelijke badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met stijlvol meubel. Dankzij de grote raampartij met te openen ramen geniet je hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer vormt het hart van de woning en is speels ingedeeld met een centraal geplaatste halfopen keuken. Aan weerszijden van de keuken zijn fraaie zit- en eetgedeeltes te creëren, beiden met een indrukwekkend uitzicht over de Maas en het water van de Schiehaven dankzij de gunstige ligging en hoogte. Het eetgedeelte is voorzien van twee schuifpuien die toegang geven tot het royale terras, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en het waterzicht optimaal tot zijn recht komt. De speels geplaatste keuken is uitgevoerd in een lichte grijze wandopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap en RVS achterwand en een wandunit met inbouw combimagnetron en inbouwkoelkast. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad en speels betegelde wanden, wat de keuken een eigentijdse uitstraling geeft. Door de aanwezige kasten en laden is er voldoende bergruimte beschikbaar! In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats aanwezig waardoor je altijd verzekerd bent van plek en je auto droog staat. De plaats is separaat geprijsd maar moet wel worden afgenomen bij de woning. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Hoek appartement; - Vanaf prijs van de woning bedraagt € 600.000,- exclusief parkeerplaats, - Bouwjaar ongeveer 2010; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m² - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Aluminium kozijnen met HR beglazing; - Eigen parkeerplaats (verplichte afname met vaste prijs: € 35.000,-) en grote berging in de ondergelegen kelder; - Actieve en gezonde VvE: Bijdrage VvE appartement € 245,73 (2024/2025 wordt nog geïndexeerd aan de hand van inflatiecijfer) en VvE parkeerplaats € 42,09 (indicatie 2026); - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.